РОСПРОВЕРКИ

Проверка Р Н В
№28240861000116124263

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р Н В

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бессарабова Виктория Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010245:165 снят с государственного кадастрового учета 24.10.2024 (как дублирующий сведения о земельном участке с кадастровым номером 28:01:010245:247). Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Лазо, 104, имеет кадастровый номер 28:01:010245:247. Земельный участок с кадастровым номером 28:01:010245:247, согласно сведениям ЕГРН, имеет уточненную площадь 677 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилья, находится на праве собственности у Рыцаревой Надежды Владимировны, о чем имеется запись регистрации права от 05.03.2019 №28:01:010245:247-28/001/2019-5. На основании вышеизложенного Управлением, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 13.05.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объектов земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010245:247, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул.Лазо, 104. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:010245:247 с восточной стороны обусловлена частично частью жилого дома, ограждения из металлического профлиста, части одноэтажного строения. На данном строении имеется вывеска: «Автомойка.28, каждый день, с 9 до 23, сот.тел.89145867996». На момент выездного обследования сотрудник находящийся внутри строения, сообщил, что данное строение является автомойкой и через несколько минут он ждет клиента для мойки автомашины. При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024 года, действительно до 24 марта 2025года) был произведен обмер границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:010245:247 с восточной стороны. Согласно обмерам, ограждение, часть жилого дома и одноэтажное строение установлено в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:010245:247. В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:01:010245:247 установлено, фактически помимо жилого дома, расположено одноэтажное строение, в котором осуществляется деятельность, связанная с обслуживанием автомобилей (автомойка). Согласно сведениями 2 ГИС из сети-интернет по адресу: ул. Лазо, 104/1, г.Благовещенска, расположена «Автомойка.28», которая с 9:00-23:00 осуществляет мойку днища, двигателя, грузовиков; химчистку; защитную полировку; автоматическую, бесконтактную и комплексную мойку от 700 рублей. Оплата производится как наличным расчетом так и переводом с карты. Запись на автомойку осуществляется по телефону 89145867996. Название автомойки, указанное на информационных сайтах сети Интернет соответствует информации представленной на вывесках, размещенных на сооружении, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010245:247. Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства п.п. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, в том числе категории населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена, в том числе собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с пунктом 9 статьи 1, пунктами 2 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки. Согласно пункта 2 статьи 85 ЗК РФ для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Согласно пунктом 3 статьи 85 ЗК РФ Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Территория г. Благовещенска Амурской области разделена на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента Правилами землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) муниципального образования г. Благовещенска утвержденными Постановлением Администрации города Благовещенска от 14 января 2022 года N 149. На основании утвержденных правил землепользования и застройки муниципального образования г. Благовещенска земельный участок с кадастровым номером 28:01:010245:247 расположен в зоне Ц-6 (зона торгово-досуговых центров с условиями регулирования озеленения территории), градостроительный регламент которой предусматривает использование земельного участка для размещения автомобильных моек в условно разрешенных видах использования. Условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства допускается на основании разрешения, выдаваемого в порядке, предусмотренном статьей 39 ГрК РФ. Меры, направленные на получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 28:01:010245:247 Рыцаревой Надеждой Владимировной не приняты. Следовательно, Рыцарева Надежда Владимировна использует земельный участок с кадастровым номером 28:01:010245:247, общей площадью 677 кв.м, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно для размещения одноэтажного строения, в котором осуществляется деятельность, связанная с обслуживанием автомобилей (автомойка). Данные действия образуют признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 06.01.2025; -Использовать земельный участок с кадастровым номером 28:01:010245:247 в соответствии с видом разрешенного использования; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой