Предостережение:

• в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:014501:52 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Амурская обл., Магдагачинский р-н., с. Кузнецово, ул. Амурская, д.15. Его площадь уточнена и составляет 1660 кв.м. На данном земельном участке располагаются объекты недвижимости: здание жилого дома с кадастровым номером 28:16:014501:421; сооружения электроэнергетики ВЛ-0,4 кВ с. Кузнецово с кадастровым номером 28:16:014501:436. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 28:16:014501:52 в ЕГРН отсутствуют. Объект капитального строительства с кадастровым номером 28:16:014501:421- жилой дом является собственностью Муниципального образования Кузнецкого сельсовета Магдагачинского района Амурской области. В соответствии с материалами дела из устного взаимодействия с Администрацией Магдагачинского района Амурской области следует, что Запивалова О.В. обратилась с заявлением об оформлении права на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:16:014501:52 с последующим оформлением права на указанный участок. На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером 28:16:014501:52 в ЕГРН отсутствуют. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. На основании Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом. Таким образом в ходе проведения КНМ и действий в отношении Запиваловой О.В. выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:16:014501:52 на основании прав, возникших в силу закона, но не зарегистрированных в установленном порядке. предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 15.11.2025: - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 26 ЗК РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства