Предостережение:

• в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:014501:52 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Амурская обл., Магдагачинский р-н., с. Кузнецово, ул. Амурская, д.15. Его площадь уточнена и составляет 1660 кв.м. На данном земельном участке располагаются объекты недвижимости: здание жилого дома с кадастровым номером 28:16:014501:421; сооружения электроэнергетики ВЛ-0,4 кВ с. Кузнецово с кадастровым номером 28:16:014501:436. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 28:16:014501:52 в ЕГРН отсутствуют. Объект капитального строительства с кадастровым номером 28:16:014501:421- жилой дом является собственностью Муниципального образования Кузнецкого сельсовета Магдагачинского района Амурской области. В соответствии с материалом дела при проведении 11.07.20218 плановой выездной проверки установлено, что Запивалова Ольга Владимировна использует земельный участок с кадастровым номером 28:16:014501:52 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок и самовольно занимает часть кадастрового квартала 28:16:014501 общей площадью 85,58 кв.м., в том числе использует данную части кадастрового квартала, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 КоАП РФ. На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований зарегистрированные права на часть кадастрового квартала 28:16:014501 площадью 85,58 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом в ходе проведения КНМ и действий в отношении Запиваловой О.В. выявлены признаки самовольного занятия части кадастрового квартала 28:13:011633 общей площадью 85,58 кв.м., в том числе использования данной части кадастрового квартала, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 15.11.2025: - освободить самовольно захваченную часть кадастрового квартала 28:16:011633 площадью 85,58 кв.м.; - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25 ЗК РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.