РОСПРОВЕРКИ

Проверка К А Н
№28240861000116292011

🔢 ИНН:
******692***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А Н (ИНН: ******692***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******692***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ишина Инесса Громановна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт наблюдения, акт выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:638 расположен по адресу: Амурская область, г. Тында, южная часть кадастрового квартала, площадь уточненная 30,0 ± 2 кв.м, разрешенное использование «Для строительства капитального гаража», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрирована аренда за Андрущук Татьяной Юрьевной на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 09.09.2010 №з-5358, номер государственной регистрации 28-28-09/010/2010-003, дата регистрации 08.10.2010. Согласно акту выездного обследования от 13.11.2024 № 16-22/101 установлено, что на земельном участке размещен капитальный гараж кадастровый номер 28:06:000000:2441. По данным ЕГРН гараж зарегистрирован в собственность Куриленко Алексеем Николаевичем на основании договора купли-продажи гаража от 12.10.2010, номер государственной регистрации 28:06:000000:2441-28/037/2021-2, дата регистрации 15.11.2021. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 18.11.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:638 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Усть-Илимская. В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что доступ к земельному участку свободный, на участке размещен капитальный гараж с черными воротами кадастровый 28:06:000000:2441, с восточной стороны имеет общую стену со смежным гаражом кадастровый номер 28:06:000000:2777 который расположен на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011303:603, с западной стороны здания строения отсутствуют, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок используется для эксплуатации капитального гаража. В результате инструментального обследования установлено, что границы обследуемого земельного участка на местности обусловлены стенами гаража, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 25.03.2024 № С-ДРА/25-03-2024/326692308), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая площадь составила 31,5 кв.м, что не превышает значение площади, учтенной в ЕГРН с учетом на погрешность ± 2 кв.м. В соответствии с публичной кадастровой картой (https://pkk.rosreestr.ru/) земельный участок с западной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:06:011303:603, с трех других сторон граничит с землями государственная собственность на которые не разграничена. В результате выездного обследования установлено, что фактическое местоположение границ используемого земельного участка не соответствует сведениям о границах земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:638 содержащиеся в ЕГРН, фактически земельный участок расположен западнее отведенных границ. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В ходе наблюдения, согласно публичной кадастровой карты установлено, что фактическое местоположение границ используемого земельного участка не соответствует сведениям о границах земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:638 содержащиеся в ЕГРН. Сложившиеся обстоятельства в своей совокупности вызывают обоснованные сомнения в виновности правообладателя земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:638 в нарушении требований земельного законодательства, однако, как правообладателю земельного участка А.Н.Куриленко рекомендуется уточнить местоположение границ используемого земельного участка. Право на уточнение местоположения границ земельного участка, согласно законодательству РФ, принадлежит правообладателю земельного участка. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. А.Н.Куриленко купил по договору у Т.Ю.Андрущук гараж кадастровый номер 28:06:000000:2441, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011303:638, не оформив в установленном законодательством порядке права на земельный участок. В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения земельного законодательства согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 18.06.2025: - оформить права на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой