РОСПРОВЕРКИ

Проверка А Н Н
№28240861000116393653

📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, пгт Магдагачи
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Н Н , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, пгт Магдагачи

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, пгт Магдагачи

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Выявлены признаки нарушения обязательных требований ст. 26 ЗК РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в соответствии с ЕГРН часть кадастрового квартала 28:16:015626, расположенная по адресу: Амурская область, р-н Магдагачинский, рп. Магдагачи, ул. Заречная д. 3 кв. 2 ранее являлась земельным участком с кадастровым номером 28:16:015626:34. Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на часть кадастрового квартала 28:16:015626 в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 28:16:015626:34 снят с государственного кадастрового учета 23.04.2018, он относился к категории земель населенных пунктов, имел вид разрешенного использования - жилой дом и располагался по адресу: Амурская область, р-н Магдагачинский, рп. Магдагачи, ул. Заречная, д 3 кв 2. Его площадь была декларирована и составляла 1286 кв.м. Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 28:16:015626:34 в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с данными ЕГРН по адресу места положения земельного участка с кадастровым номером 28:16:015626:34: Амурская область, р-н Магдагачинский, рп. Магдагачи, ул. Заречная, д 3 к.в 2 располагается объект недвижимости с кадастровым номером 28:16:015464:22 – помещение жилой квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности Анчухину Сергею Алексеевичу, Анчухиной Надежде Николаевне, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие регистрационные записи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 21.11.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно - части кадастрового квартала 28:16:015626, расположенной по адресу: Амурская область, р-н Магдагачинский, рп. Магдагачи, ул. Заречная д. 3 кв. 2. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. В результате осмотра установлено, что доступ к части кадастрового квартала 28:16:015626, расположенной по адресу: Амурская область, р-н Магдагачинский, рп. Магдагачи, ул. Заречная д. 3 кв. 2 ограничен, границы участка на поверхности земли обозначены металлическим забором, в их пределах работается жилое помещение квартиры (объект недвижимости с кадастровым номером 28:16:015464:22), хозяйственный постройки, огород. С стороны проезжей части ул. Заречная вплотную к металлическому ограждению, обозначающему одну из границ некогда стоящего на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 28:16:015626:34, установлен гараж из бруса, располагающийся на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 41088097). Инструментальное обследование показало, что общая фактическая площадь части кадастрового квартала 28:16:015626, используемой под гараж, составляет 24 (двадцать четыре) кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на часть кадастрового квартала 28:16:015626 площадью 24 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в рамках проведения контрольно-надзорных мероприятий и действий в отношении Анчухиной Надежды Николаевны выявлены признаки самовольного занятия части кадастрового квартала 28:16:015626 площадью 24 кв.м., в том числе использования данной части кадастрового квартала для эксплуатации гаража, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на части указанного кадастрового квартала. Предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 26.11.2025: - освободить самовольно захваченную часть кадастрового квартала 28:16:015626 площадью 24 кв.м.; - оформить правоустанавливающие документы на часть кадастрового квартала 28:16:015626 площадью 24 кв.м. в соответствии со ст. 25 ЗК РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой