|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:12:020501:44 расположенный по адресу: Амурская область, Завитинский район, уточненной площадью 5000 кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения кафе, принадлежит на праве общей долевой собственности Казанцеву Александру Виннадьевичу и Сенчику Александру Васильевичу, о чем в ЕГРН от 13.11.2013 сделана запись регистрации № 28-28-01/413/2013-344 и от 11.08.2008 сделана запись регистрации № 28-28-04/005/2008-748..
В результате осмотра установлено: земельный участок с кадастровым номером 28:12:020501:44 покрыт плотным снежным покровом, из под которого видны – сухая травянистая растительность и поросль деревьев. Так же имеются складированные бетонные блоки.
На участке расположен объект незавершенного строительства- 2-х этажное здание из бетонных блоков и кирпичей . Признаки дальнейшего освоения или ведения какой либо хозяйственной деятельности на данном земельном участке отсутствуют.
Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободен.
Территория обследуемого земельного участка не используется по целевому разрешению, для размещения кафе, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800.
В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO А5 № 30855-07 (свидетельство о поверке С-ГКФ/03-03-2023/227444274 от 03.03.2023 г., действительно до 02.03.2024 г.), установлено что, согласно обмеру площадь и границы земельного участка соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и. составляет 5000 (Пять тысяч) кв.м.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:12:020501:44 не используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно для размещения кафе.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Одними из таких обязанностей являются: использование земельных участков в соответствии с их целевыми назначениями и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами.
В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:12:020501:44 не используется по целевому назначению, как земли предназначенные для размещения кафе.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена законодательством, является нарушением ст. 42 ЗК РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; |