Проверка ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№28240861000116680295

🔢 ИНН:	2723020115
🆔 ОГРН:	1072723005079
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН: 2723020115)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2723020115
ОГРН проверяемого лица	1072723005079
Наименование проверочного листа	ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	84.11.8
Наименование проверочного листа	Управление имуществом, находящимся в государственной собственности

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Тарасова Ирина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Задание на ВО №5061 от 02.12.2024 задание на наблюдение №5073 от 02.12.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000491:1052, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Обеспечение обороны и безопасности, площадью 110210 кв.м., поставлен на кадастровый учет 21.12.1981, имеет статус «актуальная», используется на постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации ИНН 2723020115 (запись регистрации № 28:02:000491:1052-28/002/2018-5 от 17.01.2018) на основании: Приказа №3521 от 08.12.2017. Согласно сведений ФГИС ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:02:000491:1052 расположены следующие объекты капитального строительства: 1) Наружная тепловая сеть (№164) с кадастровым номером 28:02:000491:1211, протяженность 396 м.; 2) Наружная сеть канализации (№ 2001) с кадастровым номером 28:02:000491:1213, протяженность 147 м.; 3) Наружная сеть водоснабжения (№2002) с кадастровым номером 28:02:000491:1212, протяженность 246 м.; 4) "Здание насосной станции" № 139 с кадастровым номером 28:02:000451:154, площадью 21 кв. м.; 5) "Здание дизельной электростанции" № 143 с кадастровым номером 28:02:000451:155, площадью 52 кв. м.; 6) "Здание хранилища № 144" с кадастровым номером 28:02:000000:4963, площадью 1627 кв. м.; 7) "Здание хранилища № 133" с кадастровым номером 28:02:000000:4965, площадью 1239 кв. м.; 8) "Здание холодильника № 132" с кадастровым номером 28:02:000000:4077, площадью 57 кв. м.; 9) "Здание хранилища № 136" с кадастровым номером 28:02:000000:4078, площадью 34 кв. м.; 10) Здание караульного помещения № 131 с кадастровым номером 28:02:000000:4080, площадью 127 кв. м.; 11) "здание хранилища № 135" с кадастровым номером 28:02:000000:5437, площадью 265 кв. м.; 12) "Здание котельной № 138" с кадастровым номером 28:02:000000:5438, площадью 120,5 кв. м.; 13)"Здание хранилища № 134" с кадастровым номером 28:02:000000:5439, площадью 1627 кв. м. На вышеперечисленных объектах капитального строительства зарегистрирована Государственная федеральная собственность. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 03.12.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000491:1052, расположенного по адресу: Амурская обл, г Белогорск, ул Никольское шоссе, квартал 491. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000491:1052 с северной, западной, южной и восточной сторон граничит с землями, государственная собственность на которую не разграничена. С северной стороны обследуемого земельного участка расположена проезжая часть ул. Никольское шоссе. В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:02:000491:1052 установлено, что на территории земельного участка расположены нежилые здания, .строения, смотровая вышка. Границы обследуемого земельного участка на местности определены ограждением в виде металлических столбов с металлической сеткой и колючей проволокой (накрученной поверх сетки рабицы), что подтверждается фототаблицей от 03.12.2024г. Доступ на участок ограничен. В ходе изучения имеющихся документов, сведений ФГИС ЕГРН, установлено следующее: земельный участок с КН 28:02:000491:1052 поставлен на государственный кадастровый учет 21.12.1981 путем образования из земель, категория земель – Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Под объекты недвижимого имущества. Сведения внесены на основании Государственного акта на право пользования землей серия А-I №575653 от 21.12.1981, выданный исполнительным комитетом Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области. Государственный акт выдан В/ч 74165 г. Белогорск. Земля предоставлена для строительства материально-технической базы, площадью 15,0 га. Согласно плана землепользования, содержащийся в государственном акте, предоставленный земельный участок имеет форму прямоугольника, расположенный вдоль проезжей части. ФГИС ЕГРН содержит «Описание земельного участка» от 10.03.2005, исполнитель работ: ВТС ВС РФ в/ч 29209. Сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:02:000491:1052 внесены на основании описания земельного участка, от 10.03.2005, выполненного ВТС ВС РФ в/ч 29209. План составлен по материалам инвентаризации и полевых геодезических измерений. При проведении геодезических работ использовалась местная система координат 1963г. Полевые геодезические работы – это комплекс геодезических работ по сбору информации о местности, получаемой при помощи геодезического оборудования. Согласно описания земельного участка от 10.03.2005 изменилась конфигурация земельного участка с КН 28:02:000491:1052 с юго-восточной стороны. ФГИС ЕГРН содержит постановление №830 от 20.07.2005, выданное Администрацией г. Белогорска Амурской области. Согласно данного постановления Государственный акт на право пользования землёй о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю зарегистрированный А-I №575653 от 21.12.1981г. считать утратившим силу . Также утверждены уточненные, в результате проведения межевания, границы земельного участка с КН 28:02:000491:1052, общей площадью 150000 кв. м. Постановлением №989 от 26.08.2005 внесены изменения, в целях исключения технической ошибки, в постановление №830 от 20.07.2005 по общей площади земельного участка с КН 28:02:000491:1052. А именно, площадь 150000 кв. м. заменена на 110210 кв. м. В ходе проведения выездного обследования осмотр с южной, юго-восточной и юго-западной сторон земельного участка с КН 28:02:000491:1052 не проведен, в связи с невозможностью подхода к данным сторонам участка. Однако, в ходе изучения данных, путем сопоставления на pkk5.rosreestr.ru, а именно, публичная кадастровая карта, а также геоинформационного портала пространственных данных Национальная система пространственных данных, было установлено следующее, фактически часть участка с КН 28:02:000491:1052 находится за границами, установленным ФГИС ЕГРН, с юго-восточной стороны. В связи с нарушением местоположения земельного участка с кадастровым номером 28:02:000491:1052 допущено самовольное занятие части земель, государственная собственность на которые не разграничена с юго-восточной стороны, площадью 28626,14 кв.м.(что подтверждено схематическим чертежом от 05.12.2024). На основании вышеизложенного, следует, что допущено самовольное занятие части земель, государственная собственность на которые не разграничена с юго-восточной стороны земельного участка с КН 28:02:000491:1052, за счет установки ограждения площадью 28626,14 кв.м. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, выявлены признаки нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно самовольного занятия части земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 28:02:000491, путем установки ограждения общей площадью 28626,14 кв.м. с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:02:000491:1052, что квалифицируются в качестве состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок). Самовольное занятие земельного участка выражается в фактическом завладении земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 16.06.2025: - Освободить самовольно занятую часть земельного участка; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Значение

Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000491:1052, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Обеспечение обороны и безопасности, площадью 110210 кв.м., поставлен на кадастровый учет 21.12.1981, имеет статус «актуальная», используется на постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации ИНН 2723020115 (запись регистрации № 28:02:000491:1052-28/002/2018-5 от 17.01.2018) на основании: Приказа №3521 от 08.12.2017. Согласно сведений ФГИС ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:02:000491:1052 расположены следующие объекты капитального строительства: 1) Наружная тепловая сеть (№164) с кадастровым номером 28:02:000491:1211, протяженность 396 м.; 2) Наружная сеть канализации (№ 2001) с кадастровым номером 28:02:000491:1213, протяженность 147 м.; 3) Наружная сеть водоснабжения (№2002) с кадастровым номером 28:02:000491:1212, протяженность 246 м.; 4) "Здание насосной станции" № 139 с кадастровым номером 28:02:000451:154, площадью 21 кв. м.; 5) "Здание дизельной электростанции" № 143 с кадастровым номером 28:02:000451:155, площадью 52 кв. м.; 6) "Здание хранилища № 144" с кадастровым номером 28:02:000000:4963, площадью 1627 кв. м.; 7) "Здание хранилища № 133" с кадастровым номером 28:02:000000:4965, площадью 1239 кв. м.; 8) "Здание холодильника № 132" с кадастровым номером 28:02:000000:4077, площадью 57 кв. м.; 9) "Здание хранилища № 136" с кадастровым номером 28:02:000000:4078, площадью 34 кв. м.; 10) Здание караульного помещения № 131 с кадастровым номером 28:02:000000:4080, площадью 127 кв. м.; 11) "здание хранилища № 135" с кадастровым номером 28:02:000000:5437, площадью 265 кв. м.; 12) "Здание котельной № 138" с кадастровым номером 28:02:000000:5438, площадью 120,5 кв. м.; 13)"Здание хранилища № 134" с кадастровым номером 28:02:000000:5439, площадью 1627 кв. м. На вышеперечисленных объектах капитального строительства зарегистрирована Государственная федеральная собственность. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 03.12.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000491:1052, расположенного по адресу: Амурская обл, г Белогорск, ул Никольское шоссе, квартал 491. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000491:1052 с северной, западной, южной и восточной сторон граничит с землями, государственная собственность на которую не разграничена. С северной стороны обследуемого земельного участка расположена проезжая часть ул. Никольское шоссе. В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:02:000491:1052 установлено, что на территории земельного участка расположены нежилые здания, .строения, смотровая вышка. Границы обследуемого земельного участка на местности определены ограждением в виде металлических столбов с металлической сеткой и колючей проволокой (накрученной поверх сетки рабицы), что подтверждается фототаблицей от 03.12.2024г. Доступ на участок ограничен. В ходе изучения имеющихся документов, сведений ФГИС ЕГРН, установлено следующее: земельный участок с КН 28:02:000491:1052 поставлен на государственный кадастровый учет 21.12.1981 путем образования из земель, категория земель – Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Под объекты недвижимого имущества. Сведения внесены на основании Государственного акта на право пользования землей серия А-I №575653 от 21.12.1981, выданный исполнительным комитетом Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области. Государственный акт выдан В/ч 74165 г. Белогорск. Земля предоставлена для строительства материально-технической базы, площадью 15,0 га. Согласно плана землепользования, содержащийся в государственном акте, предоставленный земельный участок имеет форму прямоугольника, расположенный вдоль проезжей части. ФГИС ЕГРН содержит «Описание земельного участка» от 10.03.2005, исполнитель работ: ВТС ВС РФ в/ч 29209. Сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:02:000491:1052 внесены на основании описания земельного участка, от 10.03.2005, выполненного ВТС ВС РФ в/ч 29209. План составлен по материалам инвентаризации и полевых геодезических измерений. При проведении геодезических работ использовалась местная система координат 1963г. Полевые геодезические работы – это комплекс геодезических работ по сбору информации о местности, получаемой при помощи геодезического оборудования. Согласно описания земельного участка от 10.03.2005 изменилась конфигурация земельного участка с КН 28:02:000491:1052 с юго-восточной стороны. ФГИС ЕГРН содержит постановление №830 от 20.07.2005, выданное Администрацией г. Белогорска Амурской области. Согласно данного постановления Государственный акт на право пользования землёй о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю зарегистрированный А-I №575653 от 21.12.1981г. считать утратившим силу . Также утверждены уточненные, в результате проведения межевания, границы земельного участка с КН 28:02:000491:1052, общей площадью 150000 кв. м. Постановлением №989 от 26.08.2005 внесены изменения, в целях исключения технической ошибки, в постановление №830 от 20.07.2005 по общей площади земельного участка с КН 28:02:000491:1052. А именно, площадь 150000 кв. м. заменена на 110210 кв. м. В ходе проведения выездного обследования осмотр с южной, юго-восточной и юго-западной сторон земельного участка с КН 28:02:000491:1052 не проведен, в связи с невозможностью подхода к данным сторонам участка. Однако, в ходе изучения данных, путем сопоставления на pkk5.rosreestr.ru, а именно, публичная кадастровая карта, а также геоинформационного портала пространственных данных Национальная система пространственных данных, было установлено следующее, фактически часть участка с КН 28:02:000491:1052 находится за границами, установленным ФГИС ЕГРН, с юго-восточной стороны. В связи с нарушением местоположения земельного участка с кадастровым номером 28:02:000491:1052 допущено самовольное занятие части земель, государственная собственность на которые не разграничена с юго-восточной стороны, площадью 28626,14 кв.м.(что подтверждено схематическим чертежом от 05.12.2024). На основании вышеизложенного, следует, что допущено самовольное занятие части земель, государственная собственность на которые не разграничена с юго-восточной стороны земельного участка с КН 28:02:000491:1052, за счет установки ограждения площадью 28626,14 кв.м. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, выявлены признаки нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно самовольного занятия части земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 28:02:000491, путем установки ограждения общей площадью 28626,14 кв.м. с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:02:000491:1052, что квалифицируются в качестве состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок). Самовольное занятие земельного участка выражается в фактическом завладении земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 16.06.2025: - Освободить самовольно занятую часть земельного участка; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII