|
Значение |
12.12.2024 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:09:020104:171, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Белогорский, с. Междугранка, ул. Юбилейная, д 13. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено: земельный участок с кадастровым номером 28:09:020104:171, расположенный по адресу: Амурская область, р-н Белогорский, с. Междугранка, ул. Юбилейная, д 13, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Станция защиты растений, площадью 2866 кв.м. Дата постановки на кадастровый учет 29.07.2005, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве Постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ "Российский сельскохозяйственный центр", на основании: Постановления oт 14.06.2000 №46, выдавший орган: Васильевская сельская администрация Белогорского района Амурской области (запись регистрации №28-28-01/416/2013-614 от 21.01.2014). Собственность – государственная федеральная.
Согласно ФГИС ЕГРН, площадь земельного участка уточненная, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания).
ФГИС ЕГРН содержит межевой план от 06.05.2010.Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 28:09:020112:0001, расположенного по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Междугранка, ул. Юбилейная, д. 13.
При подготовке межевого плана измерения и расчеты, а именно, определение координат характерных точек границ земельного участка выполнены методом спутниковых геодезических измерений (лист 4 межевого плана от 06.05.2010).
При подготовке межевого плана использовалась система координат СК-63.
Согласно заключения кадастрового инженера, земельный участок с КН 28:09:020112:0001, расположенный по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Междугранка, ул. Юбилейная, д. 13 фактически находится в кадастровом квартале 28:09:020104. Данный факт подтвержден кадастровым планом территории от 27.07.2009 №2809/202/29-648. Так же межевой план от 06.05.20010 содержит чертеж земельного участка (лист №11), кадастровую выписку о земельном участке (выписку из государственного кадастра недвижимости) №2-09/08-351 от 23.04.2008.
Согласно выписки от 23.04.2008 предыдущий номер земельного участка с КН 28:09:020112:0001 - 28:09:020104:0007, что также подтверждает фактическое расположение данного земельного участка в кадастровом квартале 28:09:020104. Разрешенное использование земельного участка с КН 28:09:020112:0001 – станция защиты растений, общая площадь 2865,67 кв. м., согласно выписки от 23.04.2008.
На основании данного межевого плана и заявления №2809/101/10-161 от 14.05.2010 принято решение о постановке на учет изменений объекта недвижимости. По результатам кадастрового учета, земельному участку с КН 28:09:020112:0001 присвоен новый кадастровый номер 28:09:020104:171, площадью 2866 кв. м., разрешенное использование - станция защиты растений.
ФГИС ЕГРН содержит сведения на объект капитального строительства с кадастровым номером 28:09:020112:65, расположенный по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Междугранка, ул. Юбилейная, д. 13. Наименование здания: «Лаборатория». Назначение здания: нежилое.
Нежилое здание «лаборатория» принадлежит на праве Оперативного управления ФГБУ "Российский сельскохозяйственный центр", на основании: Передаточного акта от 17.10.2007 (запись регистрации №28-28-01/405/2013-231 от 22.04.2013). Собственность – государственная федеральная.
Однако, факт наличия данного объекта недвижимости в ходе выездного обследования 03.12.2024 не подтвердился.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 03.12.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объектов земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номерам: 28:09:020104:171, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Белогорский, с. Междугранка, ул. Юбилейная, д 13.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:09:020104:171, граничит с северной, западной и с восточной стороны со смежными земельными участками, с южной стороны с землями государственная собственность на которую не разграничена, с проезжей частью ул. Юбилейная.
С западной стороны обследуемый земельный участок граничит с земельным участком, на котором расположен двухквартирный жилой дом, с адресом ул. Юбилейная, д. 9 кв.2.С восточной стороны обследуемый земельный участок граничит со смежным земельным участком, не имеющий адресного ориентира. Со стороны проезжей части на смежном земельном участке установлено металлическое ограждение.
С южной стороны обследуемого земельного участка установлен невысокий деревянный забор из штакетника, с западной стороны имеется ограждение смежного земельного участка, с юго-восточной стороны имеется деревянное ограждение, в виде штакетника. Доступ свободный.
На земельном участке отсутствуют какие - либо объекты капитального строительства. На земельном участке имеются хозяйственные постройки, произрастают многолетние деревья.
Осмотр с северной, северо-западной и северо-восточной сторон не произведен, в связи с невозможностью подхода к данным сторонам участка.
На земельном участке отсутствуют следы использования.
Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушения ФГБУ "Российский сельскохозяйственный центр" ст.42 ЗК РФ, а именно – неиспользование земельного участка, предназначенного для станции защиты растений, в указанных целях.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 16.06.2025:
- Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42, 85 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства. |
