|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:03:040026:14 расположен: Амурская область, г. Зея, ул. Белоусова, д. 37, кв. 2,3, декларированной площадью 597 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации кв.2,3 3-х квартирного жилого дома. Данный земельный участок на праве общей долевой собственности принадлежит Авдеичеву Антону Александровичу, регистрационная запись № 28:03:040026:14-28/055/2024-7 от 09.07.2024 и Тюлюпиной Анастасии Юрьевны, регистрационная запись № 28:03:040026:14-8/055/2024-6 от 09.07.2024.
Ранее на земельном участке с кадастровым номером 28:03:040026:14 были выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, в отношении предыдущего собственника.
Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 04.12.2024 государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской область по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:03:040026:14, расположенного по адресу: Амурская область, г. Зея, ул. Белоусова, д. 37, кв. 2,3.
В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосьемка.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на декабрь 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 05.11.2024 № 4878 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В результате осмотра установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:03:040026:14 на поверхности земли обозначены металлическим и деревянным забором. В границах данного земельного участка располагается жилой дом, огород, гараж.
Путем установки металлического ограждения, в сторону проезжей части ул. Белоусова, смещены границы содержащие опорные точки 4 и 6.
Инструментальным обследованием установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:03:040026:14 составляет 654,13 (шестьсот пятьдесят четыре и тринадцать сотых) кв.м., что превышает установленную ЕГРН площадь на 57, 13 кв.м.
Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Авдеичевым Антоном Александровичем части земельного участка в кадастровом квартале 28:03:040026, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:03:040026:14, площадью 57,13 кв.м., в том числе использования земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25 ЗК РФ и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.
предлагаю:
1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных
муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 24.12.2025:
-Освободить самовольно занятую часть кадастрового квартала;
- Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |