РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Г Ф
№28240861000116810150

📍 Адрес:
676124, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, пгт Магдагачи, ул. Высокая, д 11
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Г Ф , адрес: 676124, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, пгт Магдагачи, ул. Высокая, д 11

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 676124, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, пгт Магдагачи, ул. Высокая, д 11

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Панюкова Екатерина Вадимовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выявлены признаки нарушений ст. 25 ЗК РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:16:015226:4 расположен: Амурская область, п. Магдагачи, ул. Высокая, д. 11, декларированной площадью 1698 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом. Согласно данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. В целях устранения выявленного нарушения Пилипенко Е.С. выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации №14-13/20/6/6 от 27.02.2020, а так же с целью профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 08.11.2024 №1068. Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 04.11.2024 государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской область по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:, расположенного по адресу: Амурская область, г. Зея, пер. Совхозный, д. 10, кв. 1. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосъемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на декабрь 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 05.11.2024 № 4886 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В результате осмотра установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:015226:4 на поверхности земли обозначены деревянным забором. В границах данного земельного участка располагаются жилой дом, хозяйственные постройки, гараж и город. Конфигурация земельного участка нарушена. В сторону проезжей части ул. Высокая установлено деревянное ограждение, в результате чего часть кадастрового квартала 28:16:015226 входит в общую площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015226:4 Инструментальным обследованием установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015208:8 составляет 1708, 84 (одна тысяча семьсот восемь и 84 сотых) кв.м., что превышает установленную ЕГРН площадь на 15, 49 кв.м.. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:16:015226:4, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации. предлагаю: 1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 24.12.2025: -Освободить самовольно занятую часть кадастрового квартала; - Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой