РОСПРОВЕРКИ

Проверка С П П
№28240861000116843008

🔢 ИНН:
******590***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С П П (ИНН: ******590***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******590***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Луценко Татьяна Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате задание №№5083,5087 от 02.12.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 18.12.2024 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:09:010911:13, расположенного по адресу: Амурская область, Белогорский район, ул. Вокзальная, д.72, а именно проверка исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения земельного законодательства от 17.02.2021 №11-14/18-173 (определением о продлении сроков исполнения предписания об устранении выявленного нарушения от 20.08.2021 №11-14/18-173, постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.03.2022 №16-1832-МС/22 контроль исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 17.02.2021 №11-14/18-173 был перенесен на 2023 год. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:09:010911:13, расположенный по адресу: Амурская область, р-н Белогорский, с. Возжаевка, ул. Вокзальная, д.72, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на 1 семью в 1-3 этажа с придомовым участком, площадью 1977 кв. м., дата постановки на кадастровый учет 15.01.1996, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Стукун Павлу Петровичу (запись регистрации №28-28/002-28/103/003/2016-255/1 от 27.07.2016) на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.2016 серия 28 АА №0756857, удостоверил нотариус Олейник Марина Алексеевна 06.07.2016, реестровый номер 4-2794. Согласно ФГИС ЕГРН, площадь земельного участка уточненная, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 09.12.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:09:010911:13, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Белогорский, с. Возжаевка, ул. Вокзальная, д.72. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с северной и восточной сторон граничит со смежными земельными участками, с западной стороны с проезжей частью по ул. Вокзальная, с южной стороны с проулком, на земли государственная собственность на которые не разграничена. На проверяемом земельном участке расположен жилой дом, вспомогательные постройки, торговый павильон «Уголок», земельный участок по периметру огорожен забором. Вход на участок со стороны проезжей части ул. Вокзальная. Доступ на участок ограничен. Согласно ранее выданному предписанию, Стукун Павлу Петровичу необходимо было устранить нарушение земельного законодательства, выразившееся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 28:09:010911:13 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно использование части земельного участка с разрешенным использованием: отдельно стоящие жилые дома на 1 семью в 1-3 этажа с придомовым участком, под торговый павильон «Уголок». Виды разрешенного использования категории земель населенных пунктов конкретизированы в статье 85 ЗК РФ. Согласно ч. 3 статьи 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно ФГИС ЕГРН, 11.09.2018 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Стукун Павлом Петровичем было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым номером 28:09:010911:13), а именно вида разрешенного использования: исключить «Для ведения личного подсобного хозяйства», включить вид разрешенного использования «Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в один-три этажа, с придомовым участком/временные торговые объекты. Однако, ведущим инженером Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области – Е.В. Коротковой было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в соответствии с пунктом 49 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), в связи с изменением разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 28:09:010911:13. В соответствии с картой градостроительного зонирования с. Возжаевка в составе Правил землепользования и застройки Возжаевского сельсовета Белогорского района, утвержденных Решением Возжаевского сельского Совета народных депутатов от 31.08.2015г.. (далее – Правила), местоположение объекта недвижимости, в отношении которого заявлен государственный кадастровый учет изменений разрешенного использования с кадастровым номером 28:09:010911:13, установлено в границах зоны малоэтажной жилой застройки (индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения ограниченного ЛПХ) (Ж3). Указанный в заявлении разрешенный вид земельного участка «временные торговые объекты», статьей 03 Правил определен как условный разрешенный вид. Вопрос о предоставлении решения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии со статьёй 37 настоящих Правил. Вследствие чего, было подано заявление о представлении дополнительных документов, а именно заявления о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости: исключить «Для ведения личного подсобного хозяйства», включить вид разрешенного использования «Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в один-три этажа, с придомовым участком. В связи с чем, с 18.09.2018 г. установлен вид разрешенного использования «Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в один-три этажа, с придомовым участком». Меры по изменению вида разрешенного использования, земельного участка с кадастровым номером 28:09:010911:13, позднее 18.09.2018, в соответствии с его фактическим использованием Стукун Павлом Петровичем, не принимались. Согласно ФГИС ЕГРН разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 28:09:010911:13 не изменилось. На основании вышеизложенного следует, что гр. Стукун Павел Петрович продолжает использовать часть земельного участка, под продуктовый павильон, как и при проведении плановой выездной проверки от 07.09.2018. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Учитывая вышеизложенное, выявлено нарушение Стукун Павлом Петровичем требований ст.42 ЗК РФ, за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, а именно – использование части земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно для размещения продуктового павильона и использование в предпринимательских целях. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 26.06.2025: - Привести целевое использование земельного участка в соответствии с действующим законодательством; - Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствие с видом разрешенного использования, а также в соответствии с целевым назначением, в соответствии со ст. 42 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой