Предостережение:

• 2. При осуществлении регионального государственного строительного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) АО «ТЗ-Регион» (ИНН: 7725442464, ОГРН: 1187746226150) является лицом, осуществляющим строительный контроль на объекте капитального строительства «Жилой комплекс «Северный жилой р-н», расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 800. 1 этап строительства. Корпуса 2, 3» Со 2 по 15 ноября 2024 инспекцией Госстройнадзора области проведена выездная проверка указанного объекта, в ходе которой установлено: 1) увеличение размера температурного шва между блок-секциями Корпуса 3 в осях Л-М/1-10 от 6 см на 2 этаже до 12 см на 9 м этаже (проектный размер шва составляет 5 см согласно сечения 4-4 листа 3 альбома 01-БЛЩ-МСК-ПИР-2,3 — КЖ3.2.2). В соответствии с предоставленными застройщиком данными мониторинга максимальные отклонения блок-секции в осях 1-10/М-Ц(1-2/Д-Ж) в восточном направлении на 05.11.2024 составили 0,029 мм, что находится в пределах допуска в соответствии с п. 6.1.7, табл. 6.1 п.11 СП 70.13330.2012 допустимые отклонения конструкций здания от вертикали составляют 1/1000 от высоты здания (0.03 мм). Кроме того, АО «ТЗ-Регион» заключен договор с ООО «Амурземпроект» за ведением мониторинга вертикальных деформаций основания фундамента здания с целью установления величин и интенсивности осадок, своевременного выявления очагов возможных неравномерных деформаций и их оценки; 2) при осмотре выполненных работ по устройству наружных стен корпуса 3 из газоблоков, выявлено не полное заполнение горизонтального шва между верхом блоков и низом плит перекрытия каждого этажа. Кроме того, для исключения в дальнейшем вероятности возможных нарушений обязательных требований (в том числе проектной документации), в рамках проведения профилактики возможных правонарушений, принято решение о выдаче АО «ТЗ-Регион» (ИНН: 7725442464, ОГРН: 1187746226150) предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в соответствии с ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ в том числе и в части контроля за ведением лицом, осуществляющим строительство, исполнительной документации, своевременного ее составления и подписания АОСР ответственными лицами, В соответствии с ч. 1.2, ч. 1.4, ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, должно осуществлять строительство объекта в соответствии с требованиями проектной, рабочей документацией, имеющей положительное заключение экспертизы, предоставлять необходимую документацию, обеспечивать ведение исполнительной документации. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В случае нарушений требований проектной документации указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований, указанных в: - ч. 1.2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией; - ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ - лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда; предоставлять необходимую документацию, обеспечивать ведение исполнительной документации. - ч. 1.4 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ - при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с проектной документацией, рабочей документацией и выполненными на основании проектной документации, рабочей документации работами осуществляется ведение исполнительной документации; В соответствии с ч. 1 ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей; В соответствии с ч. 1 ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях действия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, которые повлекли отступление от проектных значений параметров зданий и сооружений, затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства и (или) их частей или безопасность строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, либо которые повлекли причинение вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, либо которые создали угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, влекут наложение административного штрафа на должностных лиц - от тридцати тысяч до тридцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до шестисот тысяч рублей либо административное приостановление деятельности на срок до шестидесяти суток. В соответствии со ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу), орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор), сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности, либо представление в государственный орган (должностному лицу), орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор), таких сведений (информации) в неполном объеме влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей. Действия, бездействия АО «ТЗ-РЕГИОН» (ИНН: 7725442464, ОГРН: 1187746226150) в случае нарушения требований проектной документации могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных ч. 1.2, 1.4 и 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: АО «ТЗ-РЕГИОН» (ИНН: 7725442464, ОГРН: 1187746226150) принять меры по соблюдению положения частей 1.2 и 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, а именно: при строительстве объекта «Жилой комплекс «Северный жилой р-н», расположенный по адресу: Амурская область,г. Благовещенск, квартал 800. 1 этап строительства. Корпуса 2, 3» в 800 квартале г. Благовещенска, работы по строительству выполнять в соответствии с утвержденным проектом (шифр: 01-БЛЩ-МСК-ПИР-2,3-КЖ), получившим положительное заключение экспертизы (и внесенными в проект изменениями на основании действующего законодательства), принять меры по соблюдению требований проектной документации – не допустить дальнейшего увеличения размера температурного шва Корпуса 3 в осях Л-М/1-10, продолжать дальнейшее ведение мониторинга с целью установления величин и интенсивности осадок, своевременного выявления очагов возможных неравномерных деформаций и их оценки; принять меры по результатам мониторинга в случае необходимости по решению проектной организации, выполненить требования проекта по заполнению горизонтальных швов между верхом наружных стен из газоблоков и низом плит перекрытия каждого этажа, а так же обеспечить контроль за ведением лицом, осуществляющим строительство, исполнительной документации, своевременного ее составления и подписания АОСР ответственными лицами