Предостережение:

• 2. При осуществлении регионального государственного строительного надзора; (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании имеющейся в инспекции Госстройнадзора области информации, а так же в ходе проверки строящегося объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом в с. Чигири Благовещенского района Амурской области Литер 6» (застройщик ООО «СЗ «Фараон»), проведенной с 13.11.2024 по 19.11.2024, на основании Решения № 443 от 30.10.2024, принято решение о выдаче застройщику предостережения в связи с тем, что: 1) усматривается вероятность допущения нарушения проектной документации (шифр 13-03/22, автор ООО «ПромСтройПроект»), в том числе в части осуществления работ по устройству наружных сетей к строящемуся жилому дому, а так же 2) в связи с тем, что срок действия разрешения на строительство № 28-10-68-2023 от 02.11.2023, выданного администрацией Благовещенского муниципального округа, истекает 03.12.2024. В соответствии с ч. 1.2 и ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, должно осуществлять строительство объекта в соответствии с проектной документацией имеющей положительное заключение экспертизы. В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом. В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ — строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Невыполнение вышеуказанных требований может привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 1.2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией; - ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ - лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), требованиями к строительству, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов. - ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. В соответствии с ч. 1 ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток. Действия, бездействия ООО «СЗ «Фараон», ИНН:2801090120; ОГРН 1032800055727 в случае нарушения требований градостроительного законодательства могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных ч. 1.2 и 6 ст. 52; ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «СЗ «Фараон», ИНН: 2801090120; ОГРН 1032800055727 при строительстве объекта «Многоквартирный жилой дом Литер - 6» в селе Чигири Благовещенского муниципального округа: 1) принять меры по соблюдению положений частей 1.2 и 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ - работы по строительству объекта до его завершения в целом, в том числе, по устройству наружных сетей к дому, выполнять в соответствии с утвержденным проектом (шифр 13-03/22), получившим положительное заключение экспертизы (и внесенными в проект изменениями на основании действующего законодательства); 2) принять меры по соблюдению положения части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ - осуществлять строительство на основании действующего разрешения на строительство (с учетом срока его действия) (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)