|
Значение |
П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е о недопустимости нарушения обязательных требований
от «26» ноября 2024 г. № 737
1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЗ «СИБСТРОЙ» (ИНН 2801255766)
2. При осуществлении регионального государственного строительного надзора;
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
С 19.11.2024 по 25.11.2024 инспекцией Госстройнадзора области была проведена выездная проверка строительства объекта «Многоквартирный дом (с эксплуатируемой кровлей)» в 16 квартале г. Благовещенска (земельный участок с кадастровым номером 28:01:010016:42). Нарушений обязательных требований, о соблюдении (реализации) требований, содержащихся в разрешительных документах, о соблюдении требований документов, исполнение которых является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, являющихся предметом выездной проверки, не выявлено, однако усматривается вероятность возможных нарушений обязательных требований (в том числе проектной документации) в будущем времени, в связи с чем, в рамках проведения профилактики возможных правонарушений принято решение о выдаче застройщику ООО «СЗ «СИБСТРОЙ» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований:
1. В соответствии с ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ - лицо, осуществляющее строительство, должно осуществлять строительство объекта в соответствии с проектной документацией. Невыполнение требований проектной документации при осуществлении строительно-монтажных работ, может привести к нарушению требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ.
2. В соответствии с ч. 15.2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ - застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 настоящего Кодекса, при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 настоящего Кодекса (далее - Подтверждение), предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта. В соответствии с ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ - экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно: 1) не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы; 2) не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов; 3) не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта; 4) соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий; 5) соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Отсутствие своевременно оформленных Подтверждений, а также осуществление строительных работ в соответствии с не утвержденными «В производство работ» изменениями проектной документации может привести к нарушению требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ.
3. Изменения в проектную документацию, не подпадающие под действие ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, необходимо своевременно направлять на повторную экспертизу, а также обеспечивать внесение сведений в разрешение на строительство.
4. Выполнение работ в соответствии с изменениями, внесенными в проектную документацию возможно только после их утверждения застройщиком «В производство работ».
За неисполнение вышеуказанных требований статьей 9.4 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
- ч. 1.2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ - строительство объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией;
- ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ - лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство объекта капитального строительства.
В соответствии со статьей 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ):
- часть 1 - нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий) - влечет наложение административного штрафа на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.
- часть 2 - действия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, которые повлекли отступление от проектных значений параметров зданий и сооружений, затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства и (или) их частей или безопасность строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, либо которые повлекли причинение вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, либо которые создали угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений - влекут наложение административного штрафа на должностных лиц - от тридцати тысяч до тридцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до шестисот тысяч рублей либо административное приостановление деятельности на срок до шестидесяти суток.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО «СЗ «СИБСТРОЙ» (ИНН 2801255766) принять меры по соблюдению положений статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, при строительстве объекта «Многоквартирный дом (с эксплуатируемой кровлей)» в 16 квартале г. Благовещенска, в соответствии с проектной документацией (шифр 28-2022-868П), а именно:
- обеспечить выполнение требований проектной документации при осуществлении строительно-монтажных работ;
- при необходимости — обеспечить своевременное внесение изменений в проектную документацию (в т.ч. при необходимости проведение повторной экспертизы проектной документации);
- выполнять работы только после утверждения «В производство работ». |
