Предостережение:

• 1.Директору управляющей организации ООО «Аварийно-восстановительная компания» (ИНН 2801117131, ОГРН 1062801080264) Молину Павлу Сергеевичу. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2.При осуществлении следующего вида контроля: лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923). (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области (далее – инспекция) посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) поступили обращения собственника помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Партизанская, д. 19 (далее – МКД), кв. 14, Литовченко Вероники Олеговны (вх. от 01.07.2024 № Л-2590 и от 11.07.2024 № Л-2744) о следующих действиях (бездействии): (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ. В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющие организации обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в ГИС ЖКХ, а также предоставить отчет о выполненных работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом согласно части 11 статьи 162 ЖК РФ с размещением его в ГИС ЖКХ на основании требований пункта 15 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр). При этом форма, в которой такой отчёт должен быть исполнен, законодательством не установлена. Форму отчета управляющая организация по договору управления многоквартирным домом определяет самостоятельно или по согласованию сторон договора управления. В соответствии с пунктом 15 раздела 10 Приказа №74/114/пр организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом (управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы), обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию об отчете о выполненных работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. ООО «Аварийно-восстановительная компания» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Партизанская, д. 19 (далее – МКД), на основании лицензии от 08.04.2015 № 028 000013 и договора управления, заключенным между управляющей организацией ООО «Аварийно-восстановительная компания» и собственниками помещений в МКД от 01.08.2020 № 32/У, который был заключен на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 30.06.2020 № 1. Из указанной выше нормы следует, что информация об отчете о выполненных работах (услугах) по договору управления МКД от 01.08.2020 № 32/У за 2022 год должна быть размещена в ГИС ЖКХ до 1 апреля 2023 года, а за 2023 год до 1 апреля 2024 года. По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ 29.07.2024 инспекцией установлено, что информация об отчетах о выполненных работах (услугах) по договору управления МКД от 01.08.2020 № 32/У за 2022 и 2023 годы не размещена в ГИС ЖКХ управляющей организацией ООО «Аварийно-восстановительная компания» в нарушение пункта 15 раздела 10 Приказа №74/114/пр. Также Инспекцией установлено, что ответ на обращение Литовченко В.О. от 14.06.2024 № 28-2024-5798 размещен управляющей организацией ООО «Аварийно-восстановительная компания» 09.07.2024, который является недостоверным и направлен в адрес заявителя посредством ГИС ЖКХ. Скриншоты прилагаются. Согласно пункту 20.1 раздела 10 Приказа № 74/114/пр информацию об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию с использованием ГИС ЖКХ размещают управляющие организации в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. В ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющая организация ООО «Аварийно-восстановительная компания» не своевременно предоставила ответ на обращение Литовченко В.О., направленное посредством ГИС ЖКХ от 14.06.2024 № 28-2024-5798, в нарушение требований пунктов 35 и 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), согласно которым запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, ГИС ЖКХ, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Управляющей организацией ООО «Аварийно-восстановительная компания» не размещена в ГИС ЖКХ информация об отчетах о выполненных работах (услугах) по договору управления МКД от 01.08.2020 № 32/У за 2022 и 2023 годы в нарушение требований пункта 15 раздела 10 Приказа 74/114/пр.