Предостережение:

• 1.Управляющей компании Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комплекс-М» (далее – ООО УК «Комплекс-М») (ИНН 2801237950, ОГРН 1182801000282). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2.При осуществлении следующего вида контроля: лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923). (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области (далее – инспекция) из государственной информационно системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) 04.08.2024 № 28-2024-7656 (вх. от 06.08.2024 № 04-05-1766) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Управляющей организацией ООО УК «Комплекс-М» (лицензия № 028 000216 от 26.03.2018), осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами по адресу: 675016 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Станционная, д. 47, пом. II, не размещены в полном объеме платежные документы, либо размещены с нарушением срока за июль 2024 года в ГИС ЖКХ по 4419 лицевым счетам многоквартирных домов, расположенных по адресам: 1.675004, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 125; 2.675014, Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 142; 3.675005, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Театральная, д. 98; 4.675020, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Шафира, д. 62/2; 5.675028, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 23/2; 6.675020, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Строителей, д. 70; 7.675028, Амурская область, г. Благовещенск, ш. Игнатьевское, д. 10/5; 8.675004, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, д. 154; 9.675028, Амурская область, г. Благовещенск, ш. Игнатьевское, д. 10/6; 10.675018, Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая Падь, д. ДОС-14; 11.675004, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Шевченко, д. 44; 12.675016, Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 103/1; 13.675028, Амурская область, г. Благовещенск, ш. Игнатьевское, д. 10/4; 14.675028, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 4; 15.675002, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Краснофлотская, д. 77/1; 16.675028, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 34/7; 17.675004, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 252; 18.675014, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 207/13; 19.675014, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 195/1; 20.675014, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 195; 21.675018, Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая Падь, д. ДОС-16; 22.676962, Амурская область, р-н. Тамбовский, с. Николаевка, ул. Восточная, д. 18Б; 23.676962, Амурская область, р-н. Тамбовский, с. Николаевка, ул. Восточная, д. 18/1; 24.676962, Амурская область, р-н. Тамбовский, с. Николаевка, ул. Восточная, д. 18/2; 25.675014, Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 144; 26.675005, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кузнечная, д. 85; 27.675014, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Текстильная, д. 23; 28.675016, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ломоносова, д. 174; 29.675020, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Строителей, д. 68; 30.675020, Амурская область, г. Благовещенск, пер. Ученический, д. 8; 31.675020, Амурская область, г. Благовещенск, пер. Ученический, д. 6; 32.675020, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Муравьева-Амурского, д. 13; 33.675011, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Красноармейская, д. 167/1; 34.675020, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Шафира, д. 64; 35.675002, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Партизанская, д. 67; 36.675011, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Красноармейская, д. 167; 37.675004, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 190; 38.675016, Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 62; 39.675011, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Б.Хмельницкого, д. 54. Наименование организацииФункция организацииКоличество обслуживаемых домов организацииОбслуживаемая площадь домов организации (м2)Общее кол-во ЛС организацииКол-во ЛС с нарушениями (в том числе по полноте и уровню размещения ПД)% ЛС с нарушениямиЛицевые счета, по которым ПД не выставлены или выставлены с нарушением сроков за расчетный период июль 2024 ООО УК «Комплекс-М»УО41252 698,824 419230,521 Во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) и постановления Правительства Российской Федерации от 29.10.2014 № 1115 «Об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности» органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями требований пункта 15 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр). На основании пункта 33 статьи 6 Федеральный закон № 209-ФЗ в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома. В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с частью 2.1 статьи 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 статьи 155 ЖК РФ. Согласно пункту 8 раздела 10 Приказа № 74/114/пр управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с потребителями коммунальных услуг, а также информацию о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) в платежном документе указываются: а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил; к(1)) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются); л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.