Предостережение:

• 1.Управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Золотой ключ» (далее – УК ООО «Золотой ключ») (ИНН 2801145989, ОГРН 1092801009938). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2.При осуществлении следующего вида контроля: лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области поступило обращение Петруниной Натальи Юрьевны, проживающей по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ломоносова, д. 181 (далее – МКД), кв. 16 (вх. от 02.08.2024 № П-3140), о следующих действиях (бездействии): 06.06.2024 в адрес управляющей организации УК ООО «Золотой ключ» поступило заявление от собственника помещения № 16 в МКД Петруниной Натальи Юрьевны о предоставлении реестра собственников помещений в МКД с целью проведения общего собрания собственников в МКД. Управляющей организацией УК ООО «Золотой ключ» не был предоставлен реестр собственников помещений вышеуказанного МКД в нарушение части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и подпункта «а» пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников в МКД, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее – Приказ № 44/пр). Согласно части 3.1 статьи 45 ЖК РФ управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в МКД, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном МКД (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в МКД, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в МКД является юридическое лицо, номер помещения в МКД, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в МКД, о предоставлении реестра собственников помещений в МКД управляющая организация обязана в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в МКД на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в МКД, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в МКД не требуется. В соответствии с подпунктом «а» пункта 20 Приказа № 44/пр, обязательным приложением к протоколу общего собрания является реестр собственников помещений в МКД, содержащий: 1) сведения о собственниках всех помещений в МКД с указанием фамилии, имени, отчества собственников – для физических лиц и полного наименования и ОГРН собственников – для юридических лиц; 2)номера принадлежащих им на праве собственности помещений в МКД; 3)реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения в МКД; 4)сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений в МКД; 5)сведения о площади каждого помещения в МКД; 6)долю в праве собственности на такие помещения в МКД, принадлежащей каждому из их собственников. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: по результатам оценки сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям достоверность указанных сведений не подтверждена. Нарушение, выразившееся в непредставлении реестра собственников помещений в МКД управляющей организацией УК ООО «Золотой ключ», не влечет непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан. Таким образом, имеются основания для объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.