Предостережение:

• от «21» августа 2024 г. № 296 1. ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» ИНН: 2801124523 2 При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) в государственную жилищную инспекцию Амурской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии). По результатам рассмотрения обращения Требисова Е.Ю. (вх. № Т-2966 от 24.07.2024), по вопросу ненадлежащего содержания мест общего пользования, не проведение уборки в подъездах в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кузнечная, д. 19 (далее – МКД), ведущий консультант контрольного отдела государственной жилищной инспекции Амурской области Савченко Елена Владимировна установила следующее. Согласно подпункта 9 раздела 4 Приложения № 2 «Текущий ремонт общего имущества» договора от 05.05.2015 № 1 уборка подъездов проводится по мере необходимости или на основании решения собственником. Тариф за текущий содержание и текущий ремонт общего имущества МКД установлен 2,13 рублей. Если собственник жилого помещения № 25 в МКД обращается неоднократно по ненадлежащему содержанию мест общего пользования, не проведение уборки, значит необходимость в уборке подъездов имеет место быть в рамках установленного тарифа в размере 2,13 рублей и действующего законодательства. Ранее, по результатам рассмотрения обращения Требисова Е.Ю. Инспекцией в качестве профилактической меры на основании статьи 45 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ было направлено ООО «АВК-2» информационное письмо о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных пунктом 23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно: принять меры по надлежащей уборке мест общего пользования (подъездов) в МКД со сроком до 31.07.2024. Однако, до настоящего времени меры не приняты, информационное письмо не исполнено. Таким образом, ООО «АВК-2» допустило ненадлежащее содержание мест общего пользования МКД, что затрагивает права проживающих граждан в части обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, пользования жилыми помещениями. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Пункта 23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» ИНН: 2801124523. 1) принять меры по соблюдению требований, установленных: - пунктом 23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. В срок до 22.10.2024 просим представить в Инспекцию информацию о мерах, принятых ООО «АВК-2» для устранения указанных нарушений. 2) направить в срок до 22.10.2024 уведомление об исполнении предостережения с составлением акта и фотоотчетом. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: пунктом 3.5 Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Амурской области, утвержденного постановлением Правительства Амурской области от 02.12.2021 № 953.