РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ-СЕРВИС"
№28240942800011861745

🔢 ИНН:
2801186819
🆔 ОГРН:
1132801006183
📍 Адрес:
обл Амурская,г Благовещенск,ул Ленина,д. 176/2, пом. 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.08.2024

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ-СЕРВИС" (ИНН: 2801186819) , адрес: обл Амурская,г Благовещенск,ул Ленина,д. 176/2, пом. 1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2801186819
ОГРН проверяемого лица 1132801006183
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская,г Благовещенск,ул Ленина,д. 176/2, пом. 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сивак Мария Андреевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Козуб Евгений Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководители (лица, исполняющие их обязанности), заместители руководителей надзорных органов

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение Каревой
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1.Генеральному директору управляющей организации ООО «Дом-Сервис» (ИНН 2801186819, ОГРН 1132801006183) Царевской Александре Александровне. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2.При осуществлении следующего вида контроля: лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923). (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области (далее – Инспекция) поступило обращение Каревой Елены Владимировны, проживающей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 176/2 (далее – МКД), кв. 283, (вх. от 09.08.2024 № Кол-3249) о следующих действиях (бездействии): (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в части 1 статьи 198 ЖК РФ возлагает на управляющую организацию обязанность размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми она осуществляет. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в ГИС ЖКХ, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и постановления Правительства Российской Федерации от 29.10.2014 № 1115 «Об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности» органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр). Согласно пункту 2 раздела 10 Приказа № 74/114/пр управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние: подпункт 2.1.14 - площадь здания (многоквартирного дома), в том числе: общая площадь жилых помещений, общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; подпункт 2.12 - сведения о квартирах в многоквартирном доме: номер квартиры, кадастровый номер квартиры, либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен, общая площадь квартиры, жилая площадь квартиры, количество комнат, номер подъезда, в котором расположена квартира (при наличии), количество лиц, проживающих в квартире. подпункт 2.13 - сведения о комнатах в коммунальной квартире в многоквартирном доме: номер комнаты, кадастровый номер комнаты, либо информация об отсутствии у комнаты кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен, площадь комнаты, площадь общего имущества в коммунальной квартире, количество лиц, проживающих в комнате в коммунальной квартире подпункт 2.14 - сведения о нежилых помещениях в многоквартирном доме: номер нежилого помещения (а при отсутствии - описание местоположения помещения), кадастровый номер нежилого помещения, либо информация об отсутствии у нежилого помещения кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен, общая площадь нежилого помещения, принадлежность нежилого помещения к помещению, отведенному под машино-места (с указанием источника информации); подпункт 2.15 - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. По информации, размещенной в ГИС ЖКХ управляющей организацией ООО «Дом-Сервис» (ИНН 2801186819), площадь здания МКД составляет 39050,1 кв.м., общая площадь жилых помещений МКД составляет 23135,6 кв.м., общая площадь нежилых помещений МКД составляет 1026,4 кв.м. Из представленной информации ООО «Благ-РКЦ» следует, что площадь жилых и нежилых помещений МКД (с учетом площади машино-мест и нежилых помещений автостоянки). Указанный показатель 32239,7 кв.м. - это площадь жилых и нежилых помещений МКД (с учетом площади автостоянки) (23130,3 кв.м. - площадь жилых помещений + 9109,4 кв.м.- площадь нежилых помещений). Технический паспорт от 29.03.2012 на здание (многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, встроено-пристроенной подземной автостоянкой), расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 176/2, оформлен в целом на жилой комплекс, в который входят площадь жилых помещений (квартир), площадь встроенных нежилых помещений в МКД, а также площадь обособленных нежилых помещений здания (машино-мест и нежилых помещений автостоянки). Согласно техническому паспорту от 29.03.2012 общая площадь здания составляет 39050,1 кв.м., в том числе: площадь жилых помещений 23135,56 кв.м.; площадь нежилых помещений 9109,4 кв.м. (с учетом площади машино-мест и нежилых помещений автостоянки); общая площадь всех помещений общего пользования 5228,3 кв.м.; площадь технических помещений 1576,8 кв.м. С целью проверки исполнения информационного письма от 27.06.2024 № 316 Инспекцией 15.08.2024 в отношении ООО «Дом-Сервис» был осуществлён мониторинг размещения в ГИС ЖКХ информации по площадям помещений в МКД. По результатам мониторинга проводимой в рамках рассмотрения Вашего обращения, Инспекцией установлено, что управляющая организация ООО «Дом-Сервис» не разместила в ГИС ЖКХ актуальную информацию по площадям МКД и нежилых помещений автостоянки с учетом площади машино-мест в МКД, что является нарушением пункта 2 и подпунктов 2.1.14, 2.12, 2.13, 2.14, 2.15 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.

Предупреждение

Описание документа 1.Генеральному директору управляющей организации ООО «Дом-Сервис» (ИНН 2801186819, ОГРН 1132801006183) Царевской Александре Александровне. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2.При осуществлении следующего вида контроля: лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923). (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области (далее – Инспекция) поступило обращение Каревой Елены Владимировны, проживающей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 176/2 (далее – МКД), кв. 283, (вх. от 09.08.2024 № Кол-3249) о следующих действиях (бездействии): (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в части 1 статьи 198 ЖК РФ возлагает на управляющую организацию обязанность размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми она осуществляет. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в ГИС ЖКХ, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и постановления Правительства Российской Федерации от 29.10.2014 № 1115 «Об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности» органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр). Согласно пункту 2 раздела 10 Приказа № 74/114/пр управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние: подпункт 2.1.14 - площадь здания (многоквартирного дома), в том числе: общая площадь жилых помещений, общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; подпункт 2.12 - сведения о квартирах в многоквартирном доме: номер квартиры, кадастровый номер квартиры, либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен, общая площадь квартиры, жилая площадь квартиры, количество комнат, номер подъезда, в котором расположена квартира (при наличии), количество лиц, проживающих в квартире. подпункт 2.13 - сведения о комнатах в коммунальной квартире в многоквартирном доме: номер комнаты, кадастровый номер комнаты, либо информация об отсутствии у комнаты кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен, площадь комнаты, площадь общего имущества в коммунальной квартире, количество лиц, проживающих в комнате в коммунальной квартире подпункт 2.14 - сведения о нежилых помещениях в многоквартирном доме: номер нежилого помещения (а при отсутствии - описание местоположения помещения), кадастровый номер нежилого помещения, либо информация об отсутствии у нежилого помещения кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен, общая площадь нежилого помещения, принадлежность нежилого помещения к помещению, отведенному под машино-места (с указанием источника информации); подпункт 2.15 - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. По информации, размещенной в ГИС ЖКХ управляющей организацией ООО «Дом-Сервис» (ИНН 2801186819), площадь здания МКД составляет 39050,1 кв.м., общая площадь жилых помещений МКД составляет 23135,6 кв.м., общая площадь нежилых помещений МКД составляет 1026,4 кв.м. Из представленной информации ООО «Благ-РКЦ» следует, что площадь жилых и нежилых помещений МКД (с учетом площади машино-мест и нежилых помещений автостоянки). Указанный показатель 32239,7 кв.м. - это площадь жилых и нежилых помещений МКД (с учетом площади автостоянки) (23130,3 кв.м. - площадь жилых помещений + 9109,4 кв.м.- площадь нежилых помещений). Технический паспорт от 29.03.2012 на здание (многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, встроено-пристроенной подземной автостоянкой), расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 176/2, оформлен в целом на жилой комплекс, в который входят площадь жилых помещений (квартир), площадь встроенных нежилых помещений в МКД, а также площадь обособленных нежилых помещений здания (машино-мест и нежилых помещений автостоянки). Согласно техническому паспорту от 29.03.2012 общая площадь здания составляет 39050,1 кв.м., в том числе: площадь жилых помещений 23135,56 кв.м.; площадь нежилых помещений 9109,4 кв.м. (с учетом площади машино-мест и нежилых помещений автостоянки); общая площадь всех помещений общего пользования 5228,3 кв.м.; площадь технических помещений 1576,8 кв.м. С целью проверки исполнения информационного письма от 27.06.2024 № 316 Инспекцией 15.08.2024 в отношении ООО «Дом-Сервис» был осуществлён мониторинг размещения в ГИС ЖКХ информации по площадям помещений в МКД. По результатам мониторинга проводимой в рамках рассмотрения Вашего обращения, Инспекцией установлено, что управляющая организация ООО «Дом-Сервис» не разместила в ГИС ЖКХ актуальную информацию по площадям МКД и нежилых помещений автостоянки с учетом площади машино-мест в МКД, что является нарушением пункта 2 и подпунктов 2.1.14, 2.12, 2.13, 2.14, 2.15 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой