|
Значение |
1. Генеральному директору управляющей организации ООО «Президент»
(ИНН 2801236266, ОГРН 1172801012449) Гранину Роману Владимировичу.
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные
номера налогоплательщика)
2. При осуществлении следующего вида контроля:
лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности
по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923).
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым
реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального
контроля)
В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области
(далее – Инспекция) поступило обращение собственника помещения многоквартирного
дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Тенистая,
д. 95/1, кв. 16, Седовой Ольги Евгеньевны (вх. от 19.08.2024 № С-3366) о следующих
действиях (бездействии):
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром
видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД)
обязаны выбрать на общем собрании собственников помещений способ управления
домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в МКД, количество
квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья, либо жилищным
кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
При этом согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления МКД
выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД и может быть выбран
2
и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе
способа управления является обязательным для всех собственников помещений в МКД.
Также на таком собрании нужно решить вопрос о выборе управляющей/обслуживающей
организации.
В соответствии с частью 17 статьи 161 ЖК РФ и Правилами определения
управляющей организации для управления МКД, в отношении которого собственниками
помещений в МКД не выбран способ управления таким домом или выбранный способ
управления не реализован и не определена управляющая организация, утвержденными
Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 (далее –
Постановление), администрация города Благовещенска определила ООО «Президент»
(ИНН 280136266) управляющей организацией для управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Тенистая, д. 95/1
(далее – МКД № 95/1).
ООО «Президент» (ИНН 2801236266) осуществляет предпринимательскую
деятельность по управлению МКД на основании лицензии № Л045-01040-28/00037228,
№ 028 000276 от 09.03.2022.
Сведения об управлении МКД № 95/1 были включены Инспекцией в реестр
лицензий Амурской области ООО «Президент» (ИНН 2801236266) с 04.05.2024 (приказ
Инспекции от 03.05.2024 № 250-од).
В связи с вышеизложенным, обязанность по содержанию общего имущества
собственников помещений в МКД № 95/1 возложена на управляющую организацию
ООО «Президент».
Официальным сайтом в сети Интернет, определенным уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти, является: государственная
информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ).
Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного
круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с
процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ
«О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»,
постановления Правительства Российской Федерации от 29.10.2014 № 1115
«Об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения
его сохранности» органы государственной власти, органы местного самоуправления,
юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица обязаны размещать
информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями Состава, сроков
и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ,
утвержденными приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016
№ 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр).
Согласно пункту 2.1 статьи 162 ЖК РФ договор управления МКД, заключенный
в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей
организацией в ГИС ЖКХ, в соответствии с пунктом 14 раздела 10 Приказа № 74/114.
На основании Постановления управляющая организация ООО «Президент»
обязана в течении одного рабочего дня со дня принятия настоящего Постановления
разместить в ГИС ЖКХ перечень работ и (или) услуг по управлению МКД № 95/1,
по содержанию, ремонту общего имущества и размер платы за содержание жилого
помещения в МКД № 95/1, согласно приложению № 2 Постановления (далее – Договор).
По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ 30.08.2024
Инспекцией установлено, что информация о способе управления, а также о Договоре
МКД 95/1 не размещена в ГИС ЖКХ управляющей организацией ООО «Президент».
Скриншоты прилагаются.
3
Управляющей организацией ООО «Президент» не размещена в ГИС ЖКХ
информация о способе управления и о Договоре МКД № 95/1, что является нарушением
требований пункта 2.1 статьи 162 ЖК РФ и пункта 14 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников,
индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих
обязательных требований:
1) пункта 2.1 статьи 162 ЖК РФ;
2) пункта 14 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.
Нарушение, выразившееся в неразмещении управляющей организацией
ООО «Президент» информации о способе управления и Договоре МКД № 95/1 не влечет
непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан.
Таким образом, имеются основания для объявления предостережения о
недопустимости нарушения обязательных требований.
На основании изложенного, руководствуясь частью 2 статьи 60 Федерального
закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в
Российской Федерации».
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и
(или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в
Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
управляющей организации ООО «Президент» (ИНН 2801236266,
ОГРН 1172801012449) о недопустимости нарушения обязательных требований:
принять меры по соблюдению требований, установленных в пункте 2.1 статьи 162
ЖК РФ и пункте 14 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, в срок до 01.11.2024.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при
необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) |
