Предостережение:

• 1.Обществу с ограниченной ответственностью «Эскалибур» (далее – ООО «Эскалибур») (ИНН 2801253783, ОГРН 1192801010225). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2.При осуществлении следующего вида контроля: лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области поступило обращение Осипова Константина Геннадьевича, проживающего по адресу: Амурская область, Благовещенский муниципальный округ, с. Чигири, ул. Победы, д. 1 (далее – МКД № 1), кв. 50 (вх. от 13.11.2024 № О-4690), о следующих действиях (бездействии): 25.04.2024 в адрес управляющей организации ООО «Эскалибур» поступило заявление от собственника помещения № 50 в МКД № 1 Осипова Константина Геннадьевича о предоставлении реестра собственников помещений в МКД № 1 с целью проведения общего собрания собственников в МКД № 1. Управляющей организацией ООО «Эскалибур» несвоевременно (26.11.2024) был предоставлен реестр собственников помещений в МКД № 1 в нарушение части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и подпункта «а» пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – МКД), утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее – Приказ № 44/пр). В соответствии с подпунктом «а» пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников в МКД, утвержденных Приказом № 44/пр, обязательным приложением к протоколу общего собрания является реестр собственников помещений в МКД, содержащий сведения о собственниках всех помещений в МКД с указанием фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии) собственников – юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в МКД (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площадке каждого помещения в МКД и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников. ЖК РФ и Правила осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», в соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ, предусматривают для собственников жилых помещений возможность направлять различные обращения и заявления в адрес управляющей организации. Такие обращения и заявления могут быть связаны как с выполнением управляющей организацией лицензионных требований, так и с соблюдением иных требований по управлению МКД. Кроме того, для таких обращений установлены различные порядок и сроки рассмотрения. Таким образом, управляющая организация должна предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в МКД, реестр собственников помещений в МКД в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и Приказом № 44/пр, т.е. с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения. Согласно части 3.1 статьи 45 ЖК РФ управляющая организация в течение пяти дней с момента получения обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в МКД, обязана предоставить собственнику реестр собственников помещений в МКД. Согласие собственников помещений в МКД на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в МКД, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в МКД не требуется.