|
Значение |
Обществу с ограниченной ответственностью «Полис» (далее –
ООО «Полис») (ИНН 2801196729, ОГРН 1142801005159).
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные
номера налогоплательщика)
2. При осуществлении следующего вида контроля:
лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности
по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923).
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром
видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций
и обеспечению пожарной безопасности города Благовещенска от 28.11.2024 № 29
на территории г. Благовещенска введен режим чрезвычайной ситуации. В связи с чем
ООО «Полис» в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания
граждан в многоквартирных домах, сведения об управлении которых внесены в
лицензию от 27.04.2015 № 028 000078 обеспечить следующие мероприятия.
В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом
должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,
надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарноэпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной
безопасности, защите прав потребителей (часть 1.1 статьи 161 ЖК РФ).
Согласно пунктов 10, 11 правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской
Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), общее имущество должно
содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
(в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом
регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение
характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для
2
жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц,
государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных
интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.
В соответствии с пунктом 3.6.14 Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
(далее — Правила № 170) накапливающийся на крышах снег должен по мере
необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу,
а на широких тротуарах - формироваться в валы.
Пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного
постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень
№ 290) для обслуживающей организации предусмотрены работы, выполняемые в целях
надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка и при необходимости
очистка кровли от скопления снега и наледи.
Пунктом 4.6.1.23. Правил № 170 предусмотрена очистка крыши от наледей
и сосулек. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов
на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах
кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным
водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление
снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком
необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.
В соответствии с пунктом 4.6.4.6 Правил № 170 крыши с наружным водоотводом
необходимо периодически очищать от снега. Очистка от снега и льда крыш должна
поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющие допуск к работе
на высоте, и выполняться только деревянными лопатами. На участках территории,
где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить
безопасность пешеходов.
В соответствии с пунктом 2.1.1 Правил № 170 после обильных снегопадов
и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных
элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при
выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования,
нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные
(неплановые) осмотры.
Требования пунктов 3.6.14 – 3.6.26 Правил № 170 предусматривают:
периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время
снегопада (сдвижка и подметание снега) следует принимать по табл. 3.2; убираемый снег
должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к
местам складирования; сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует
укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню или
складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей; снег,
собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на
отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях
при обеспечении сохранения зеленых насаждений; при возникновении скользкости
обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме
0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей.
Согласно пункта 24 Минимального перечня № 290 работы по содержанию
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами
озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания
и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя
3
свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от
снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от
снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от
снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда.
В соответствии с пунктом 4.8.10 Правил № 170 козырьки над входами и ступени
крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега.
На основании вышеизложенного ООО «Полис» необходимо принять меры по
своевременному выполнению работ и дополнительному контролю состояния
многоквартирных домов следующего характера:
своевременно убирать снег и сосульки с крыш;
обеспечить ограждение придомовой территории при наличии угрозы схода
снега с крыши;
произвести внеплановые осмотры крыш для установления соответствия
несущих конструкций крыш нормативным показателям (отсутствия повреждений в
кровельной конструкции);
своевременно осуществлять уборку снега с придомовой территории, принять
меры к вывозу собранного снега с придомовой территории на специально выделенные
администрацией г. Благовещенска площадки для временного складирования снега.
Не принятие мер либо несвоевременное принятие мер
ООО «Полис» по реализации вышеуказанных мероприятий повлечет нарушение
лицензионных требований. |
