РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕСТИЖ"
№28240942800016543375

🔢 ИНН:
2801191960
🆔 ОГРН:
1142801000132
📍 Адрес:
обл Амурская,г Благовещенск,ул Конная,д. 119
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.12.2024

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕСТИЖ" (ИНН: 2801191960) , адрес: обл Амурская,г Благовещенск,ул Конная,д. 119

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2801191960
ОГРН проверяемого лица 1142801000132
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕСТИЖ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 02.20
Наименование проверочного листа Лесозаготовки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.71.2
Наименование проверочного листа Торговля оптовая моторным топливом, включая авиационный бензин
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.72
Наименование проверочного листа Торговля оптовая металлами и металлическими рудами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.78.6
Наименование проверочного листа Торговля розничная бытовым жидким котельным топливом, газом в баллонах, углем, древесным топливом, топливным торфом в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.2
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная, связанная с автомобильным транспортом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.29
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская,г Благовещенск,ул Конная,д. 119

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сивак Мария Андреевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фалько Яна Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководители (лица, исполняющие их обязанности), заместители руководителей надзорных органов

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение Цысс Людмилы Михайловны
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1.Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Престиж» (далее – ООО УК «Престиж») (ИНН 2801191960, ОГРН 1142801000132). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2.При осуществлении следующего вида контроля: лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923). (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области (далее – Инспекция) посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) поступило обращение от Цысс Людмилы Михайловны (вх. от 12.11.2024 № Ц-4682), проживающей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 185 (далее – МКД), кв. 38, о следующих действиях (бездействии): ООО УК «Престиж» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД, на основании лицензии от 27.04.2015 № Л045-01040-28/00002431, № 028 000081 и договора управления, заключенного между управляющей организацией ООО УК «Престиж» и собственниками помещений в МКД от 01.02.2024 № б/н (далее – Договор). Официальным сайтом в сети Интернет, определенным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, является ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru). Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в части 1 статьи 198 ЖК РФ возлагает на управляющую организацию обязанность размещать в ГИС ЖКХ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми она осуществляет. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в ГИС ЖКХ, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр). В соответствии с пунктом 2.1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в ГИС ЖКХ, в соответствии с пунктом 13 главы XI Приказа № 79/пр. Согласно пункту 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация. В соответствии с пунктами 9.5 и 9.6 Договора неотъемлемой его часть являются приложения с перечнем работ и услуг, стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, состава общего имущества МКД, границы раздела балансовой и эксплуатационной ответственности, формы отчета. На основании пункта 3 главы XI Приказа № 79/пр управляющая организация обязана размещать в ГИС ЖКХ информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, а соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ. По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ 05.12.2024 Инспекцией установлено, что Договор размещен в ГИС ЖКХ не в полном объеме управляющей организацией ООО УК «Престиж», а именно отсутствуют приложения к Договору, а также не размещен перечень работ и услуг по управлению общим имуществом в МКД, что является нарушением вышеуказанных требований. Скриншоты прилагаются. Также согласно пункту 3.1.5 главы XI Приказа № 79/пр управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, применяемых для расчета размера платы по договору, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг. По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ 05.12.2024 Инспекцией установлено, что информация о нормативах потребления коммунальных услуг и применяемых тарифах в разрезе услуг не размещена управляющей организацией ООО УК «Престиж» в ГИС ЖКХ, что является нарушением вышеуказанных требований. Скриншоты прилагаются. В соответствии с пунктом 14 главы XI Приказа № 79/пр управляющая организация обязана размещать в ГИС ЖКХ информацию об отчете о выполненных работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. Также необходимо размещать промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за квартал ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом согласно пункта 14.7 главы XI Приказа № 79/пр. По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ 05.12.2024 Инспекцией установлено, что сведения об отчете о выполненных работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности не размещены управляющей организацией ООО УК «Престиж» в ГИС ЖКХ, что является нарушением вышеуказанных требований. Скриншоты прилагаются.

Предупреждение

Описание документа 1.Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Престиж» (далее – ООО УК «Престиж») (ИНН 2801191960, ОГРН 1142801000132). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2.При осуществлении следующего вида контроля: лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923). (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области (далее – Инспекция) посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) поступило обращение от Цысс Людмилы Михайловны (вх. от 12.11.2024 № Ц-4682), проживающей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 185 (далее – МКД), кв. 38, о следующих действиях (бездействии): ООО УК «Престиж» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД, на основании лицензии от 27.04.2015 № Л045-01040-28/00002431, № 028 000081 и договора управления, заключенного между управляющей организацией ООО УК «Престиж» и собственниками помещений в МКД от 01.02.2024 № б/н (далее – Договор). Официальным сайтом в сети Интернет, определенным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, является ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru). Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в части 1 статьи 198 ЖК РФ возлагает на управляющую организацию обязанность размещать в ГИС ЖКХ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми она осуществляет. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в ГИС ЖКХ, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр). В соответствии с пунктом 2.1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в ГИС ЖКХ, в соответствии с пунктом 13 главы XI Приказа № 79/пр. Согласно пункту 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация. В соответствии с пунктами 9.5 и 9.6 Договора неотъемлемой его часть являются приложения с перечнем работ и услуг, стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, состава общего имущества МКД, границы раздела балансовой и эксплуатационной ответственности, формы отчета. На основании пункта 3 главы XI Приказа № 79/пр управляющая организация обязана размещать в ГИС ЖКХ информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, а соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ. По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ 05.12.2024 Инспекцией установлено, что Договор размещен в ГИС ЖКХ не в полном объеме управляющей организацией ООО УК «Престиж», а именно отсутствуют приложения к Договору, а также не размещен перечень работ и услуг по управлению общим имуществом в МКД, что является нарушением вышеуказанных требований. Скриншоты прилагаются. Также согласно пункту 3.1.5 главы XI Приказа № 79/пр управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, применяемых для расчета размера платы по договору, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг. По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ 05.12.2024 Инспекцией установлено, что информация о нормативах потребления коммунальных услуг и применяемых тарифах в разрезе услуг не размещена управляющей организацией ООО УК «Престиж» в ГИС ЖКХ, что является нарушением вышеуказанных требований. Скриншоты прилагаются. В соответствии с пунктом 14 главы XI Приказа № 79/пр управляющая организация обязана размещать в ГИС ЖКХ информацию об отчете о выполненных работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. Также необходимо размещать промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за квартал ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом согласно пункта 14.7 главы XI Приказа № 79/пр. По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ 05.12.2024 Инспекцией установлено, что сведения об отчете о выполненных работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности не размещены управляющей организацией ООО УК «Престиж» в ГИС ЖКХ, что является нарушением вышеуказанных требований. Скриншоты прилагаются.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой