РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРОСЕРВИС"
№28240942800016710498

🔢 ИНН:
2801147513
🆔 ОГРН:
1092801013227
📍 Адрес:
обл Амурская,г Благовещенск,ул Горького,д. 172/1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.12.2024

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРОСЕРВИС" (ИНН: 2801147513) , адрес: обл Амурская,г Благовещенск,ул Горького,д. 172/1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2801147513
ОГРН проверяемого лица 1092801013227
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРОСЕРВИС"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская,г Благовещенск,ул Горького,д. 172/1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Приходько Людмила Валерьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Козуб Евгений Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение Посметного И.Н.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение из обращения Посметного И.Н., являющегося собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Горького, д. 172/1, (вх. от 31.10.2024), по вопросу начисления размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества (далее — СОИ), а также отсутствия ответа на претензию, направленную в адрес ООО «Евросервис», следует, что управляющей организацией ООО «Евросервис» в нарушение п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) не своевременно направлен ответ на обращение от 03.10.2024 (вх. № 7495 от 03.10.2024). В соответствии с п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Согласно п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса. Из указанной выше нормы следует, что ответ на обращение (претензию) должен быть направлен в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения. Обращение (претензия) получено управляющей организацией ООО «Евросервис» 03.10.2024 (вх. № 7495). Следовательно, ответ на обращение должен быть направлен заявителю не позднее 17.10.2024. В нарушение п. 36 Правил № 416 ответ на обращение от 03.10.2024 (вх. № 7495) был направлен почтовым отправлением 25.10.2024 на адрес, указанный в обращении, что подтверждается реестром внутренних почтовых отправлений от 25.10.2024 № 34 (партия 180). Кроме того, из обращения следует, что управляющей организацией «Евросервис» в нарушение ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Горького, д. 172/1 (далее – МКД), расчет размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества (далее – СОИ) производится исходя из фактических показаний. Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 08.10.2021 № б/н, принято решение о начислении размера платы за электрическую энергию на СОИ исходя из среднемесячного объема потребления электроэнергии на СОИ, с проведением перерасчета таких расходов исходя из показаний ОДПУ. В связи с чем, расчет размера платы за электроэнергию на СОИ должен производиться по среднемесячному объему потребления с последующим перерасчетом исходя из показаний ОДПУ электроэнергии (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491). Однако, ООО «Евросервис» (в лице агента филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт») расчет размера платы за электроэнергию на СОИ по нежилому помещению, принадлежащему Посметному И.Н. на праве собственности, в течение 2024 года производит исходя из фактического объема электроэнергии на СОИ. В целях соблюдения норм жилищного законодательства, предусмотренных ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правила № 491, ООО «Евросервис» должно было производить расчет размера платы за электроэнергию на СОИ по нежилому помещению заявителя, исходя из среднемесячного объема потребления электроэнергии на СОИ определенного из показаний ОДПУ за предыдущие 12 месяцев, с проведением перерасчета таких расходов исходя из показаний ОДПУ. Таким образом, ООО «Евросервис» допустило нарушение в части порядка расчета размера платы за электроэнергию на СОИ по нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Благовещенск, ул. Горького, д. 172/1, а также допустило нарушение срока предоставления ответа на запрос (обращение) собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, что затрагивает права собственника в части проведения расчета за электроэнергию на СОИ и своевременного получения информации (ответа).

Предупреждение

Описание документа из обращения Посметного И.Н., являющегося собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Горького, д. 172/1, (вх. от 31.10.2024), по вопросу начисления размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества (далее — СОИ), а также отсутствия ответа на претензию, направленную в адрес ООО «Евросервис», следует, что управляющей организацией ООО «Евросервис» в нарушение п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) не своевременно направлен ответ на обращение от 03.10.2024 (вх. № 7495 от 03.10.2024). В соответствии с п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Согласно п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса. Из указанной выше нормы следует, что ответ на обращение (претензию) должен быть направлен в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения. Обращение (претензия) получено управляющей организацией ООО «Евросервис» 03.10.2024 (вх. № 7495). Следовательно, ответ на обращение должен быть направлен заявителю не позднее 17.10.2024. В нарушение п. 36 Правил № 416 ответ на обращение от 03.10.2024 (вх. № 7495) был направлен почтовым отправлением 25.10.2024 на адрес, указанный в обращении, что подтверждается реестром внутренних почтовых отправлений от 25.10.2024 № 34 (партия 180). Кроме того, из обращения следует, что управляющей организацией «Евросервис» в нарушение ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Горького, д. 172/1 (далее – МКД), расчет размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества (далее – СОИ) производится исходя из фактических показаний. Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 08.10.2021 № б/н, принято решение о начислении размера платы за электрическую энергию на СОИ исходя из среднемесячного объема потребления электроэнергии на СОИ, с проведением перерасчета таких расходов исходя из показаний ОДПУ. В связи с чем, расчет размера платы за электроэнергию на СОИ должен производиться по среднемесячному объему потребления с последующим перерасчетом исходя из показаний ОДПУ электроэнергии (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491). Однако, ООО «Евросервис» (в лице агента филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт») расчет размера платы за электроэнергию на СОИ по нежилому помещению, принадлежащему Посметному И.Н. на праве собственности, в течение 2024 года производит исходя из фактического объема электроэнергии на СОИ. В целях соблюдения норм жилищного законодательства, предусмотренных ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правила № 491, ООО «Евросервис» должно было производить расчет размера платы за электроэнергию на СОИ по нежилому помещению заявителя, исходя из среднемесячного объема потребления электроэнергии на СОИ определенного из показаний ОДПУ за предыдущие 12 месяцев, с проведением перерасчета таких расходов исходя из показаний ОДПУ. Таким образом, ООО «Евросервис» допустило нарушение в части порядка расчета размера платы за электроэнергию на СОИ по нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Благовещенск, ул. Горького, д. 172/1, а также допустило нарушение срока предоставления ответа на запрос (обращение) собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, что затрагивает права собственника в части проведения расчета за электроэнергию на СОИ и своевременного получения информации (ответа).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой