|
Значение |
В собственности Пушкарева Е.В. находится объект культурного наследия регионального значения «Дом Алфёровой Н.С.», конец XIX, начало ХХ века, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Мухина, 53.
В настоящее время объект культурного наследия регионального значения «Дом Алфёровой Н.С.», конец XIX, начало ХХ века, не эксплуатируется, имеется открытый доступ в помещения цокольного этажа. Высока вероятность пожара в связи со свободным доступом к зданию лиц без определенного места жительства. Данные обстоятельства могут повлечь за собой угрозу разрушения и утраты объекта.
Особенности владения и пользования объектами культурного наследия, а также отношения в области государственной охраны и пользования недвижимыми объектами культурного наследия регулируются положениями Федерального закона № 73-ФЗ.
Согласно Федеральному закону № 73-ФЗ, а также статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 47.2 73-ФЗ собственник ОКН обязан обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия физические или юридические лица, которым объект культурного наследия принадлежит на праве собственности, обязаны:
- осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
- не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия.
Данные требования входят в состав охранного обязательства, предусмотренного статьей 47.6 Федерального закона от 25.07.2002 № 73-ФЗ.
Согласно охранному обязательству собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации «Дом Алферовой Н.С.», утвержденному приказом государственной инспекции по охране объектов культурного наследия от 29.06.2021 № 190, собственник обязан:
- осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
- обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;
- не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.
Согласно приложению № 1 к охранному обязательству, которым утвержден перечень работ по сохранению ОКН, собственнику необходимо было провести следующее:
№ п/п Состав (перечень) видов работ Сроки (периодичность) проведения работ Примечание
1. Обеспечение физической сохранности здания путем предотвращения несанкционированного доступа в него посторонних лиц
До 01.07.2021 г. Акт технического состояния объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации от 23.06.2021
2. Инженерно-техническое обследование несущих конструкций здания До 01.10.2021 г.
3. Разработка проекта капитального ремонта и приспособления к современному использованию здания До 01.11.2022 г.
4. Капитальный ремонт и приспособление к современному использованию здания До 01.11.2023 г.
5. Установка информационной надписи До 01.11.2023
В силу части 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.07.2002 № 73-ФЗ охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора.
Инспекция после проведения сбора, обработки, анализа и учета сведений об объекте контроля установила, что по состоянию на 08.08.2024 уведомление о проведенных работах в инспекцию не поступало.
Считаем, что, неисполнение требований охранного обязательства влечет за собой угрозу ухудшения состояния ОКН. |