Предостережение:

• Из обращения Якименко В.А., проживающего по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Хвойная, д. 13, кв. 1 (вх. от 27.11.2023 № Кол-4621) следует, что организация ООО «Варваровский коммунальщик-2» производит расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Хвойная, д. 13, по степени благоустройства относится к многоквартирным домам (двухквартирный дом) блокированной застройки, не имеет мест общего пользования. Многоквартирный дом, оборудованный централизованным отоплением. Жилое помещение № 1 оборудовано прибором учета тепловой энергии. В силу п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. При анализе порядка расчета размера платы за отопление по кв. № 1 установлено, что расчет платы в период с 01.01.2023 по 30.09.2023 производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям прибора учета за предыдущий год. В соответствии с п. 42(1) Правил № 354 в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии. С 01.10.2023 по 31.12.2023 расчет платы за отопление производился исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям прибора учета за период не менее 6 месяцев, в связи с отсутствием акта периодической проверки узла учета прибора учета тепловой энергии. Согласно п. 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения. В силу требований п. 60(1) Правил № 354 по истечении 3 расчетных периодов подряд, плата за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Из Акта периодического проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя потребления от 14.12.2023 б/н следует, что в жилом помещении по адресу: Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Хвойная, д. 13, кв. 1 отсутствует второй расходомер, схема подключения не соответствует. На основании изложенного прибор учета тепловой энергии не допускается в эксплуатацию с 14.12.2023. В соответствии с актом проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя потребления от 14.12.2023 б/н, прибор учетам не допускается к расчетам с 14.12.2023. Расчет размера платы за отопление в кв. № 1 с декабря 2023 года должен производиться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в соответствии с пп. а п. 59 Правил № 354. Однако, расчет платы за отопление по рассчитанному среднемесячному объему потребления производился с октября 2023 года. Ввиду чего, ООО «Варваровский коммунальщик-2» необходимо произвести перерасчет размера платы за отопление по жилому помещению, расположенному по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Хвойная, д. 13, кв. 1 исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям прибора учета за предыдущий год за октябрь, ноябрь 2023 года. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункт 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и поль-зователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постанов-лением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354; 2) подпункт «а» пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.