Проверка Ф Н А
№28241252840109692508

🔢 ИНН:	****356*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.02.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ф Н А (ИНН: ******356***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****356*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки и земли, расположенные в границах муниципального образования города Благовещенска

Подвид объекта

Значение	земельные участки и земли, расположенные в границах муниципального образования города Благовещенска

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хованец Оксана Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела муниципального земельного контроля земельного управления администрации города Благовещенска

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Положение о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования города Благовещенска, утверждённое решением Благовещенской городской Думы от 28.10.2021 № 30/90.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В результате выездного обследования установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:130239:58, расположен объект движимого имущества – металлический гараж. Постановлением мэра г. Благовещенска от 03.06.2003 № 1693 данный земельный участок предоставлен в аренду Головченко Г.В. (договор аренды от 11.09.2003 № 7646). 08.02.2024 в администрацию города Благовещенска поступило заявление гражданина с информацией об использовании металлического гаража другим лицом и с просьбой убрать гараж с территории, прилегающей к многоквартирному дому по адресу: ул. Октябрьская, 56. 19.02.2024 Филимоновой Н.А., указанной в заявлении, был осуществлен звонок, в ходе телефонного разговора гражданка подтвердила, что в настоящее время является владельцем гаража. 21.02.2024 Филимонова Н.А. предоставила копию свидетельства о смерти Головченко Г.В. от 18.02.2013 I-OT № 723481 и пояснения, что с момента смерти супруга (Головченко Г.В.) пользуется гаражом для хранения автотранспорта, имеет водительское удостоверение и оплачивает арендную плату. Точное место расположения гаража установлено 26.02.2024 при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГКФ/16-02-2024/317404834 от 16.02.2024). В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника. Учитывая изложенное, договор аренды земельного участка от 11.09.2003 № 7646 считается прекращённым, в связи со смертью Головченко Г.В. Путём сопоставления в геоинформационной системе Mapinfo поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:130239:58 установлено, что часть гаража площадью 19,8 кв. м расположена в границах вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 28:01:130239:58 и часть гаража площадью 5,9 кв. м на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, Филимонова Н.А. использует часть территории квартала 239, относящейся к землям государственная собственность на которые не разграничена площадью 5,9 кв. м и часть земельного участка с кадастровым номером 28:01:130239:58 площадью 19,8 кв. м для установки металлического гаража. Статьей 39.33. Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в случае возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства. Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Сведения о предоставлении земельного участка площадью 25,7 кв. м для установки металлического гаража, расположенного в квартале 239, а также о наличии договоров аренды, купли-продажи, разрешения на установку гаража на занятой территории в отношении Филимоновой Н.А. отсутствуют. Учитывая изложенное, в ходе мероприятия выявлены признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26, 39.33. Земельного кодекса Российской Федерации, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (7.1. КоАП РФ).

Значение

В результате выездного обследования установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:130239:58, расположен объект движимого имущества – металлический гараж. Постановлением мэра г. Благовещенска от 03.06.2003 № 1693 данный земельный участок предоставлен в аренду Головченко Г.В. (договор аренды от 11.09.2003 № 7646). 08.02.2024 в администрацию города Благовещенска поступило заявление гражданина с информацией об использовании металлического гаража другим лицом и с просьбой убрать гараж с территории, прилегающей к многоквартирному дому по адресу: ул. Октябрьская, 56. 19.02.2024 Филимоновой Н.А., указанной в заявлении, был осуществлен звонок, в ходе телефонного разговора гражданка подтвердила, что в настоящее время является владельцем гаража. 21.02.2024 Филимонова Н.А. предоставила копию свидетельства о смерти Головченко Г.В. от 18.02.2013 I-OT № 723481 и пояснения, что с момента смерти супруга (Головченко Г.В.) пользуется гаражом для хранения автотранспорта, имеет водительское удостоверение и оплачивает арендную плату. Точное место расположения гаража установлено 26.02.2024 при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГКФ/16-02-2024/317404834 от 16.02.2024). В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника. Учитывая изложенное, договор аренды земельного участка от 11.09.2003 № 7646 считается прекращённым, в связи со смертью Головченко Г.В. Путём сопоставления в геоинформационной системе Mapinfo поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:130239:58 установлено, что часть гаража площадью 19,8 кв. м расположена в границах вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 28:01:130239:58 и часть гаража площадью 5,9 кв. м на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, Филимонова Н.А. использует часть территории квартала 239, относящейся к землям государственная собственность на которые не разграничена площадью 5,9 кв. м и часть земельного участка с кадастровым номером 28:01:130239:58 площадью 19,8 кв. м для установки металлического гаража. Статьей 39.33. Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в случае возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства. Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Сведения о предоставлении земельного участка площадью 25,7 кв. м для установки металлического гаража, расположенного в квартале 239, а также о наличии договоров аренды, купли-продажи, разрешения на установку гаража на занятой территории в отношении Филимоновой Н.А. отсутствуют. Учитывая изложенное, в ходе мероприятия выявлены признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26, 39.33. Земельного кодекса Российской Федерации, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (7.1. КоАП РФ).

Проверка Ф Н А №28241252840109692508