Предостережение:

• В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 31.07.2024 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:130045:14. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:130045:14 площадью 2375 кв. м, расположенный в квартале 45, с разрешенным использованием – административное здание, находится в собственности Амурского областного союза потребительских обществ. Земельный участок с кадастровым номером 28:01:130045:14 огорожен с северной и восточной стороны. В границах участка расположено административное здание. При помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГКФ/16-02-2024/317404834 от 16.02.2024) произведено инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 28:01:130045:14. Обмер проводился с земель общего пользования. В результате обследования земельного участка установлено, что его фактическая конфигурация не соответствуют конфигурации, учтённой в ЕГРН. Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:130045:14 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что помимо земельного участка указанного выше Амурским областным союзом потребительских обществ используется, примыкающая к нему с восточной стороны часть территории квартала 45 площадью 7,4 кв. м, для установки ограждения. Часть земельного участка с кадастровым номером 28:01:130045:14 с восточной стороны площадью 12 кв. м собственником участка не используется. Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Сведения о предоставлении земельного участка, расположенного в квартале 45 для установки ограждения, а также о наличии договоров аренды, купли-продажи, разрешения на установку ограждения, на указанном земельном участке отсутствуют, воля администрации города Благовещенска, как органа осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.