РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
№28250861000116957745

🔢 ИНН:
7708503727
🆔 ОГРН:
1037739877295
📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, р-н Завитинский, г. Завитинск
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.01.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ИНН: 7708503727) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Завитинский, г. Завитинск

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя

Отзывов: 99 шт. на Nahjob

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7708503727
ОГРН проверяемого лица 1037739877295
Наименование проверочного листа ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.20
Наименование проверочного листа Деятельность железнодорожного транспорта: грузовые перевозки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, р-н Завитинский, г. Завитинск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гонтарь Анна Юрьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате План, акт ВО, акт наблюдения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план проведения КНМ объектов земельных отношений на земельных участках на январь 2025 г. Земельный участок расположен в кадастровом квартале 28:12:010310 на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Данный земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами 28:12:010310:9, расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, ул. Кирова, д. 16 и 28:12:010310:7, расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, ул. Станционная, д. 5 . В результате осмотра установлено: на земельном участке в кадастровом квартале 28:12:010310 расположено 3-х этажное кирпичное здание с цокольным этажом. На котором имеются вывески – «Завитинская дистанция пути Забайкальской дирекции инфраструктуры – структурного подразделения центральной дирекции инфрастуктуры – филиала ОАО «РЖД»; ВТБ банк. Рядом со зданием образована стоянка для автомобильного транспорта. Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный. Территория земельного участка в кадастровом квартале 28:12:010310 используется для размещения административного здания, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что, согласно обмеру площадь составляет 1140 (Одна тысяча сто сорок) кв.м. Фактически земельный участок в кадастровом квартале 28:12:010310 используется для размещения административного здания.. В рамках контрольно-надзорных мероприятий установлено, что занимаемый земельный участок в кадастровом квартале 28:12:010310 не оформлен в установленном законодательством порядке, сведения об актуальных правах отсутствуют. На проверяемом земельном участке в кадастровом квартале 28:12:010310 расположен объект капитального строительства - административное здание, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) объект капитального строительства с кадастровым номером 28:12:000000:677 расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, площадью 1585,7 кв. м, назначение здания: нежилое помещение, наименование здание: административное здание Завитинской дистанции пути, принадлежит на праве собственности ОАО "Российские железные дороги", о чем в ЕГРН от 12.03.2012 сделана запись регистрации № 28-28-04/004/2012-090. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства ОАО «Российские железные дороги», путем размещения объекта капитального строительства и мест стоянки автотранспорта, на земельном участке в кадастровом квартале 28:12:010310, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. На основании указанного закона, а также ст. 26 ЗК РФ документами, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 ЗК РФ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу положений законодательства право на использование земель должно возникнуть в силу закона либо должно быть подтверждено соответствующим правоустанавливающим документом, оформленным в установленном законом порядке, в отсутствие которого использование земель квалифицируется как самовольное занятие и влечет административную ответственность. Таким образом, ОАО «Российские железные дороги» самовольно используют земельный участок в кадастровом квартале 28:12:010310, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой