РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЗАХАРИЯ КЛАВДИЯ ИВАНОВНА
№28250861000116957777

🔢 ИНН:
281400022529
🆔 ОГРН:
304281319000070
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.01.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЗАХАРИЯ КЛАВДИЯ ИВАНОВНА (ИНН: 281400022529)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 281400022529
ОГРН проверяемого лица 304281319000070
Наименование проверочного листа ЗАХАРИЯ КЛАВДИЯ ИВАНОВНА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.11.3
Наименование проверочного листа Деятельность по розничной торговле большим товарным ассортиментом с преобладанием продовольственных товаров в неспециализированных магазинах

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гонтарь Анна Юрьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате План, акт ВО, акт наблюдения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:12:010513:1 расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, ул. Завитинская, д. 1, уточненной площадью 7470 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство, принадлежит на праве аренды ИП Захария Клавдии Ивановне, о чем в ЕГРН от 23.10.2012 сделана запись регистрации № 28-01/12-3/2004-163. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план проведения КНМ объектов земельных отношений на земельных участках на январь 2025 г. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 20.01.2025 заместителем главного государственного инспектора г. Завитинска, г. Райчихинска, пгт. Прогресс, Архаринского, Бурейского, Завитинского, Михайловского, Октябрьского районов Амурской области по использованию и охране земель Гонтарь Анной Юрьевной, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:12:010513:1 расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, ул. Завитинская, д. 1. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате осмотра установлено: на земельном участке с кадастровым номером 28:12:010513:1 расположено 1-о этажное кирпичное здание магазина «Престиж», кирпичный гаражный блок, котельная и быстровозводимое сооружение с металлическими воротами. Обследуемый земельный участок по периметру огорожен, доступ к участку частично ограничен. В ходе осмотра установлено, что часть быстровозводимого сооружения расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:12:010513:1 используется для предпринимательской деятельности, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800.ания, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 28:12:010513:1 соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 7470 (Семь тысяч четыреста семьдесят) кв.м. В ходе обследования выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:12:010513:1 увеличена с северо-восточной стороны на 344 (Триста сорок четыре) кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:12:010513, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения части ограждения и размещения части быстровозводимого сооружения. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:12:010513:1 используется для предпринимательства. В рамках контрольно-надзорных мероприятий выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства арендатором земельного участка с кадастровым номером 28:12:010513:1 ИП Захария Клавдией Ивановной самовольное занятие части кадастрового квартала 28:12:010513, площадью 344 кв. м, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения, размещения части быстровозводимого сооружения, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. На основании указанного закона, а также ст. 26 ЗК РФ документами, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 ЗК РФ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу положений законодательства право на использование земель должно возникнуть в силу закона либо должно быть подтверждено соответствующим правоустанавливающим документом, оформленным в установленном законом порядке, в отсутствие которого использование земель квалифицируется как самовольное занятие и влечет административную ответственность. Данные действия образуют признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой