Проверка Х А З от 23.01.2025 | выявлены нарушения | управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по амурской области

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.01.2025

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сыпало Андрей Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	план, акт ВО, акт наблюдения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:19:011140:6 расположенный по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Трудовая, уточненной площадью 1375 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве аренды Хайдарову Абдуали Зиёвадиновичу, на основании договора аренды земельного участка oт 05.10.2017 №124/17, о чем в ЕГРН от 09.10.2020 сделана запись регистрации № 28:19:011140:6-28/030/2020-4. Основанием для проведения выездного обследования является план проведения КНМ объектов земельных отношений на земельных участках на январь 2025 г. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 23.01.2025 государственным инспектором г. Завитинска, г. Райчихинска, пгт. Прогресс, Архаринского, Бурейского, Завитинского, Михайловского, Октябрьского районов Амурской области по использованию и охране земель Сыпало Андреем Владимировичем, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:19:011140:6 расположенный по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Трудовая Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате осмотра установлено: земельный участок с кадастровым номером 28:19:011140:6 объекты капитального строительства и признаки освоения отсутствуют. Хозяйственная деятельность не ведется. На момент проведения осмотра на земельном участке виднеются остатки прошлогодней сорной растительности, земельный участок покрыт плотным снежным покровом, . Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:19:011140:6 не используется в соответствии с видом разрешённого для индивидуального жилищного строительства, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате инструментального обследования установлено: согласно обмеру, площадь и границы земельного участка не соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах - 1375 (одна тысяча триста семьдесят пять) кв.м.. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:19:011140:6 не используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно для индивидуального жилищного строительства. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Одними из таких обязанностей являются: использование земельных участков в соответствии с их целевыми назначениями и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Целевое назначение земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Если земельный участок имеет вид разрешенного использования, связанного с жилищным или иным строительством, садоводством, огородничеством, то на правообладателя земельного участка налагается обязанность использовать свой земельный участок именно в соответствии с разрешенным использованием. Неисполнение данной обязанности в течении определенного законом времени является основанием для привлечения к административной ответственности. Согласно п. 4 Ст.85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов обязан приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:19:011140:6 не используется по целевому назначению, как земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. _________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена законодательством, является нарушением ст. 42 ЗК РФ, влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:19:011140:6 расположенный по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Трудовая, уточненной площадью 1375 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве аренды Хайдарову Абдуали Зиёвадиновичу, на основании договора аренды земельного участка oт 05.10.2017 №124/17, о чем в ЕГРН от 09.10.2020 сделана запись регистрации № 28:19:011140:6-28/030/2020-4. Основанием для проведения выездного обследования является план проведения КНМ объектов земельных отношений на земельных участках на январь 2025 г. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 23.01.2025 государственным инспектором г. Завитинска, г. Райчихинска, пгт. Прогресс, Архаринского, Бурейского, Завитинского, Михайловского, Октябрьского районов Амурской области по использованию и охране земель Сыпало Андреем Владимировичем, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:19:011140:6 расположенный по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Трудовая Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате осмотра установлено: земельный участок с кадастровым номером 28:19:011140:6 объекты капитального строительства и признаки освоения отсутствуют. Хозяйственная деятельность не ведется. На момент проведения осмотра на земельном участке виднеются остатки прошлогодней сорной растительности, земельный участок покрыт плотным снежным покровом, . Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:19:011140:6 не используется в соответствии с видом разрешённого для индивидуального жилищного строительства, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате инструментального обследования установлено: согласно обмеру, площадь и границы земельного участка не соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах - 1375 (одна тысяча триста семьдесят пять) кв.м.. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:19:011140:6 не используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно для индивидуального жилищного строительства. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Одними из таких обязанностей являются: использование земельных участков в соответствии с их целевыми назначениями и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Целевое назначение земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Если земельный участок имеет вид разрешенного использования, связанного с жилищным или иным строительством, садоводством, огородничеством, то на правообладателя земельного участка налагается обязанность использовать свой земельный участок именно в соответствии с разрешенным использованием. Неисполнение данной обязанности в течении определенного законом времени является основанием для привлечения к административной ответственности. Согласно п. 4 Ст.85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов обязан приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:19:011140:6 не используется по целевому назначению, как земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. _________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена законодательством, является нарушением ст. 42 ЗК РФ, влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка Х А З
№28250861000117000301

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Х А З №28250861000117000301

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Х А З
№28250861000117000301