|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:19:011138:12 расположенный по адресу: Амурская область, с. Екатеринославка, ул. Пролетарская, уточненной площадью 1200 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) , принадлежит на праве безвозмездного пользования (ссуда) Магомедову Нуруллаху Гусейновичу, о чем в ЕГРН от 17.08.2020 сделана запись регистрации № 28:19:011138:12-28/030/2020-2.
Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план проведения КНМ объектов земельных отношений на земельных участках на январь 2025 г.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 23.01.2025 заместителем главного государственного инспектора г. Завитинска, г. Райчихинска, пгт. Прогресс, Архаринского, Бурейского, Завитинского, Михайловского, Октябрьского районов Амурской области по использованию и охране земель Гонтарь Анной Юрьевной, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:19:011138:12 расположенный по адресу: Амурская область, с. Екатеринославка, ул. Пролетарская.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате осмотра установлено: на земельный участок с кадастровым номером 28:19:011138:12 Участок покрыт снежным покровом, редкими кустарниками и деревьями, также из под снега виднеется сухая сорная растительность. Признаки ведения ведения личного подсобного хозяйства на данном земельном участке отсутствуют.
Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный.
Территория земельного участка с кадастровым номером 28:19:011138:12 не используется по целевому разрешению, а именно для ведения личной подсобной деятельности, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800.
В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 28:19:011138:12 соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 1200 (Одна тысяча двести) кв.м.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:19:011138:12 не используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно для ведения личного подсобного хозяйства .
В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Статьей 42 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В рамках контрольно-надзорных мероприятий выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно не использование земельного участка с кадастровым номером 28:19:011138:12 по целевому назначению, как земли предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, имеются признаки нарушения ст.42 ЗК РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. |