|
Значение |
в соответствии с Единым государственным реестром недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:2172 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, восточнее ФОК «Олимп», площадь 30,0 ± 2 кв.м, разрешенное использование «Отдельно стоящий гараж», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрирована аренда за Медведевым Ильей Владимировичем на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 07.02.2013 № з-6638, дата регистрации 04.03.2013, номер государственной регистрации 28-28-09/010/2013-995.
По данным ЕГРН к земельному участку прикреплен объект капитального строительства (гараж) кадастровый номер 28:06:011303:2266 (ранее присвоенный (условный) номер 28-28-09/014/2013-708) зарегистрированный в собственность за Белокобыльским Дмитрием Ивановичем на основании договора купли-продажи гаража от 14.02.2021, номер государственной регистрации 28:06:011303:2266-28/037/2022-2, дата регистрации 17.02.2022.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 20.01.2025 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:2172 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Усть-Илимская.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок не имеет ограждение, доступ к участку свободный, на территории земельного участка здания, строения, сооружения отсутствуют, ведение каких-либо строительных работ не наблюдается, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок не используется по назначению.
Также установлено, что граница земельного участка не определена на местности и не вынесена в натуру, провести обмер и расчет площади земельного участка не представляется возможным.
Обследуемый земельный участок граничит со смежными участками, с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:06:011303:2242, с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:06:011303:2171.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно договору купли-продажи гаража от 14.02.2021 Белокобыльский Д.И. купил у Медведева И.В. гараж с кадастровым (условным) номером 28-28-09/014/2013-708 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011303:2172, не оформив в установленном законодательством порядке права на земельный участок, что является нарушением требований земельного законодательства согласно ст. 25, ст.26 Земельного кодекса РФ.
На момент проведения наблюдения аренда земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:2172 за Медведевым И.В. не прекращена.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства :
- оформить права на земельный участок в соответствии с законодательством;
- иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |