|
Значение |
в соответствии с Единым государственным реестром недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:2161 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, восточнее ФОК «Олимп», площадь 30,0 ± 2 кв.м, разрешенное использование «Для строительства капитального гаража», категория земель «Земли населенных пунктов», сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.
По данным ЕГРН к земельному участку прикреплен объект капитального строительства (гараж) кадастровый номер 28:06:000000:3826 зарегистрированный в собственность за Магтагяном Арменом Жораевичем на основании договора купли-продажи капитального гаража от 24.10.2014, номер государственной регистрации 28-28-09/702/2014-873, дата регистрации 13.11.2014.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 21.01.2025 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:2161 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Усть-Илимская.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок не имеет ограждение, доступ к участку свободный, на территории земельного участка здания, строения, сооружения отсутствуют, ведение каких-либо строительных работ не наблюдается, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560.
Земельный участок не используется по назначению.
Также установлено, что граница земельного участка не определена на местности и не вынесена в натуру, в связи с этим провести обмер и расчет площади земельного участка не представляется возможным.
Обследуемый земельный участок граничит со смежными участками, с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:06:011303:3218, с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:06:011303:2167, с южной и северной сторон с землями государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Магтагян А.Ж. по договору купли-продажи капитального гаража от 24.10.2014 купил у Абдуллаевой Г.С.кызы гараж с кадастровым номером 28:06:000000:3826 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011303:2161, не оформив в установленном законодательством порядке права на земельный участок, что является нарушением требований согласно ст. 25, ст.26 Земельного кодекса РФ.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства :
- оформить права на земельный участок в соответствии с законодательством;
- иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |