РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г М А о
№28250861000117046395

🔢 ИНН:
******587***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.01.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г М А о (ИНН: ******587***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******587***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гараджа Эдуард Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Москалёва Светлана Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате план
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:15:011506:27 категория земель: земли земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 2667 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, р-н Константиновский, с. Семидомка ул. Ленина 41 кв. 1 принадлежит на праве собственности Гаджиханову М.А.., запись регистрации № 28-28-08/003/2008-280 от 17.06.2008. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, заместителем главного государственного инспектора Тамбовского, Ивановского, Константиновского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:15:011506:27. Основанием для проведения выездного обследования является план проведения контрольных (надзорных) мероприятий объектов земельных отношений на земельных участках в январе 2025 года. В ходе контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия, а именно выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 28:15:011506:27 установлено, что земельный участок расположен по адресу Амурская область р-н Константиновский с. Семидомка ул. Ленина 41 кв.1.. Территория земельного участка по периметру обозначена ограждением, доступ на земельный участок ограничен. На территории земельного участка расположена квартира № 1 в жилом двухквартирном доме, хозяйственные постройки. При анализе данных картографической основы ЕГРН выявлено смещение границ земельного участка с кадастровым номером 28:15:011506:27 на 350 м. западнее кв. № 1 дома № 41 по ул. Ленина, обмер производился лазерным дальномером Leica DISTO А5 (с/н 1072723012, свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692313 действительно до 24.03.2025 г.) что подтверждается фотосъемкой проведённой фотоаппаратом PowerShot A460. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Согласно сведениям ЕГРН при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 28:15:011506:27 точность определения координат характерных точек границ (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек) составляет 0,3 м. и является ниже нормативной, поскольку согласно приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» точность определения координат для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, составляет 0,1 м. Исходя из комплексного анализа положений Закона о регистрации уточнение местоположения границ земельного участка допускается, в том числе, в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения. Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка посредством проведения кадастровых работ, изготовления соответствующего межевого плана и внесения таких сведений в ЕГРН в заявительном порядке, установленном Законом о регистрации. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Таким образом при анализе данных картографической основы ЕГРН выявлено смещение границ земельного участка с кадастровым номером 28:15:011506:27 на 350 м. западнее жилого дома № 41 по ул. Ленина в с. Семидомка, что является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований установленных муниципальными правовыми актами, Гаджиханову М.А. выдается предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) использование земельного участка с нарушением требований ст. 42 ЗК РФ 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:15:011506:27, - привести в соответствие фактически используемые и учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 28:15:011506:27 - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой