РОСПРОВЕРКИ

Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАВИТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
№28250861000117143411

🔢 ИНН:
2814005202
🆔 ОГРН:
1212800007496
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАВИТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА (ИНН: 2814005202)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2814005202
ОГРН проверяемого лица 1212800007496
Наименование проверочного листа АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАВИТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 84.11.3
Наименование проверочного листа Деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гонтарь Анна Юрьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате План, акт ВО, акт наблюдения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:12:020607:215 расположенный по адресу: Амурская область, Завитинский округ, с. Червоная Армия, ул. Центральная, зу 16 уточненной площадью 1967 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: социальное обслуживание, сведения об актуальных правах отсутствуют. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 13.09.2022, имеет статус «актуальная» и расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы на уровень органов местного самоуправления. В результате осмотра установлено: на земельном участке с кадастровым номером 28:12:020607:215 расположено строение ФАП (фельшерско-акушерский пункт). На строении имеется вывеска с названием и режим работы. Обследуемый земельный участок по периметру огорожен забором с калиткой, доступ к участку свободный. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:12:020607:215 используется для размещения ФАПа, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 28:12:020607:215 соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 1967 (Одна тысяча девятьсот шестьдесят семь) кв.м. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, путем размещения нежилого строения, на земельном участке с кадастровым номером 28:12:020607:215, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно, Постановления главы Завитинского муниципального округа от 31.08.2022 № 738, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом квартале 28:12:020607, категория земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1967 кв. м. Постановлением лавы Завитинского муниципального округа от 07.09.2022 № 752 изменен вид разрешенного использования на – амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Постановлением главы Завитинского муниципального округа от 21.08.2023 № 1298, земельному участку с кадастровым номером 28:12:020607:215 и объекту недвижимости – нежилому строению ФАП (фельшерско-акушерский пункт) присвоен адрес: Амурская область, Завитинский округ, с. Червоная Армия, ул. Центральная, 16. На дату проведения контроль-надзорных мероприятий сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 28:12:020607:215 в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжается орган местного самоуправления. Фактически, земельный участок с кадастровым номером 28:12:020607:215 расположенный по адресу: Амурская область, Завитинский округ, с. Червоная Армия, ул.Центральная, зу 16, площадью 1967 кв. м, используется для размещения ФАПа (фельшерско-акушерский пункт). Следовательно, земельным участком с кадастровым номером пользуется Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Амурской области «Завитинская районная больница». В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. На основании указанного закона, а также ст. 26 ЗК РФ документами, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 ЗК РФ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу положений законодательства право на использование земель должно возникнуть в силу закона либо должно быть подтверждено соответствующим правоустанавливающим документом, оформленным в установленном законом порядке, в отсутствие которого использование земель квалифицируется как самовольное занятие и влечет административную ответственность. Таким образом, Администрация Завитинского муниципального округа Амурской области и Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Амурской области «Завитинская районная больница» используют земельный участок с кадастровым номером 28:12:020607:215 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой