|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:12:020304:431 расположенный по адресу: Амурская область, Завитинский округ, с. Верхнеильиновка, ул. Интернациональная, зу 17А, уточненной площадью 2226 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты придорожного сервиса, принадлежит на праве собственности Администрации Завитинского муниципального округа, о чем в ЕГРН от 25.11.2022 сделана запись регистрации № 28:12:020304:431-28/034/2022-1.
По договору от 04.07.204 № 48 земельный участок с кадастровым номером 28:12:02304:431 предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «БизнесЭкспоСоюз», сроком до 24.06.2029 г, о чем в ЕГРН от 19.07.2024 сделана запись регистрации № 28:12:020304:431-28/033/2024-2.
В результате осмотра установлено: на земельном участке с кадастровым номером 28:12:020304:431 расположено нежилое кирпичное здание. В здание имеется девять двустворчатый железных ворот, оконные рамы без остекления, входные двери заблокированы.
Прилегающая территория к железным воротам очищена от снега, виднеются следы протекторов автомобильного транспорта. Вывески и другая информация на здании отсутствует.
Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный.
Территория земельного участка с кадастровым номером 28:12:020304:431 используется для хранения автотранспорта, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800.
В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 28:12:020304:431 соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 2226 (Две тысячи двести двадцать шесть) кв.м.
В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что фактически земельный участок с кадастровым номером 28:12:020304:431 используется для хранения автотранспорта (гараж).
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельный участков, утвержденного приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 10.11.2020 № П/0412 вид использования «объекты дорожный сервис» включает в себя размещение автозаправочных станций; размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей); размещение автомобильных моек; размещение мастерских, предназначенных ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса; а также размещение магазинов сопутствующих товаров.
Разрешенное использование земельного участка – это, характеристика, отвечающий на вопрос как именно можно использовать земельный участок. Использовать, даже если он находится в собственности, можно только в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель и виду разрешенного использования.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Вид разрешенного использования земельного участка не должен противоречить виду осуществляемой хозяйственн |