РОСПРОВЕРКИ

Проверка Х Р А
№28250861000117169172

🔢 ИНН:
******009***
📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, р-н Октябрьский, с Екатеринославка, ул. Южная, д 2А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Р А (ИНН: ******009***) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Октябрьский, с Екатеринославка, ул. Южная, д 2А

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******009***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, р-н Октябрьский, с Екатеринославка, ул. Южная, д 2А

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сыпало Андрей Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате план, акт ВО, акт наблюдения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером с. Екатеринославка, ул. Южная, д. 2А уточненной площадью 612 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для АЗС принадлежит на праве аренды Хижняк Роману Александровичу, на основании договора аренды земельного участка о чем в ЕГРН от 09.06.2023 сделана запись регистрации № 28:19:011125:17-28/034/2023-2. Основанием для проведения выездного обследования является план проведения КНМ объектов земельных отношений на земельных участках на февраль 2025 г. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.02.2025 государственным инспектором г. Завитинска, г. Райчихинска, пгт. Прогресс, Архаринского, Бурейского, Завитинского, Михайловского, Октябрьского районов Амурской области по использованию и охране земель Сыпало Андреем Владимировичем, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:19:011125:17 расположенный по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Южная, д. 2А Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате осмотра установлено: на земельном участке с кадастровым номером 28:19:011125:17 расположены одноэтажное кирпичное здание АЗС, две бензоколонки, кирпичное здание, подземное сооружение для резервуаров. Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный. В ходе осмотра установлено, что часть территории АЗС расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:19:011125:17 используется в соответствии с видом разрешённого использования для АЗС, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате инструментального обследования установлено: согласно обмеру площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 28:19:011125:17 соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 612 (шестьсот двенадцать) кв.м. В ходе обследования выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:19:011125:17 увеличена с северной, южной, западной и восточной сторон на 1850 (одну тысячу восемьсот пятьдесят) кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:19:011125, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения и размещения части сооружений Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:19:011125:17 используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно для АЗС В рамках контрольно-надзорных мероприятий выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства арендатором земельного участка с кадастровым номером 28:19:011125:17 Хижняк Романом Александровичем самовольное занятие части кадастрового квартала 28:19:011125, площадью 1850 кв. м, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения, размещения части сооружений, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. На основании указанного закона, а также ст. 26 ЗК РФ документами, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 ЗК РФ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу положений законодательства право на использование земель должно возникнуть в силу закона либо должно быть подтверждено соответствующим правоустанавливающим документом, оформленным в установленном законом порядке, в отсутствие которого использование земель квалифицируется как самовольное занятие и влечет административную ответственность. Данные действия образуют признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой