|
Значение |
Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:010101:183 категории земель населенных пунктов, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Гудачи, ул. Школьная, д. 44. Его площадь декларированная и составляет 1312 кв.м., вид разрешенного использования – под личное подсобное хозяйство. Данный земельный участок является собственностью Верхотуровой Ирины Эдуардовны, дата регистрации 27.09.2013, регистрационная запись № 28-28-11/500/2013-530.
В соответствии с ранее выданным предписанием от 25.06.2021 №14-13/21/82/46 (далее- предписание) Верхотуровой И.Э. необходимо было в срок до 25.03.2022 устранить нарушение земельного законодательства, выразившееся в том, что Верхотурова Ирина Эдуардовна самовольно занимает земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 28:16:010101:183, общей площадью 13,17 кв.м., и использует данный земельный участок, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В целях устранения выявленного нарушения Верхотуровой Ирине Эдуардовне выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации №14-13/21/82/46 от 25.06.2021, а так же с целью профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 08.11.2023 №1064.
Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 30.10.2023 государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской область по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:010101:183, расположенного по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Гудачи, ул. Школьная, д. 44.
В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосъемка.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на январь 2025 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 15.01.2025 № 245 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В результате визуального осмотра установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:010101:183 на поверхности земли обозначены металлическим и деревянным забором. В границах данного земельного участка располагаются жилой дом, хозяйственные постройки, огород.
Инструментальным обследованием установленно, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:010101:183 составляет 1325, 17 (одна тысяча двадцать пять и семнадцать сотых) кв.м., что превышает установленную ЕГРН площадь на 13, 17 кв.м.
Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Верхотуровой Ириной Эдуардовной части земельного участка в кадастровом квартале 28:16:010101, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:16:010101:183, площадью 13,17 кв.м., в том числе использования земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25 ЗК РФ.
предлагаю:
1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных
муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
-Освободить самовольно занятую часть кадастрового квартала;
- Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25, ст. 26 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |