РОСПРОВЕРКИ

Проверка Т Е Д
№28250861000117195604

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т Е Д

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Панюкова Екатерина Вадимовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выявлены признаки самовольного захвата ст. 25 ЗК РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:012925:1 категории земель населенных пунктов, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда, ул. Журавлёва, д. 44, кв. 1. Его площадь декларированная и составляет 1085 кв.м., вид разрешенного использования – ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок является собственностью Ткач Елены Дмитриевны, дата регистрации 28.06.2005, регистрационная запись № 28-28-11/005/2005-125. В соответствии с ранее выданным предписанием от 22.06.2020 №14-13/20/28/23 (далее- предписание) Ткач Е.Д. необходимо было в срок до 22.12.2020 устранить нарушение земельного законодательства, выразившееся в том, что Ткач Елена Дмитриевна самовольно занимает земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 28:16:012925:1, общей площадью 18 кв.м., и использует данный земельный участок, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ. В целях устранения выявленного нарушения Верхотуровой Ирине Эдуардовне выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации №14-13/20/28/23 от 14.01.2022, а так же с целью профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 08.11.2023 №1074. Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 17.01.2025 государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской область по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1, расположенного по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда, ул. Журавлёва, д. 44, кв. 1. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосъемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на январь 2025 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 15.01.2025 № 246 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В результате визуального осмотра установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1 на поверхности земли обозначены металлическим и деревянным забором. В границах данного земельного участка располагаются жилой дом, хозяйственные постройки, гараж, огород. Путем установки гаража, в сторону проезжей части ул. Журавлёва, смещена граница земельного участка, содержащая опорная точки 8,9,10. Инструментальным обследованием установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1 составляет 1103 (одна тысяча сто три) кв.м., что превышает установленную ЕГРН площадь на 18 кв.м. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Ткач Еленой Дмитриевной части земельного участка в кадастровом квартале 28:16:012925, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:16:012925,1, площадью 18 кв.м., в том числе использования земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25 ЗК РФ. предлагаю: 1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: -Освободить самовольно занятую часть кадастрового квартала; - Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25, ст. 26 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой