|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:03:050009:16 расположен: Амурская область, г. Зея, пер. Новый, д. 26, кв. 1, декларированной площадью 490 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации кв. 1, 3-х квартирного жилого дома. Данный земельный участок является общей долевой собственностью Чиндина Анатолия Кузьмича, Кондратенко Александра Романовича, Семусовой Натальи Романовны, Кондратенко Яны Романовны, регистрационная запись №28-28-05/008/2010-842 от 19.10.2010.
В соответствии с делом №14-13/21/73/38 от 21.06.2021 года при использовании земельного участка с кадастровым номером 28:03:050009:16 выявлены признаки самовольного захвата части земельного участка, а именно Чиндин Анатолий Кузьмич, Кондратенко Александр Романович, Семусова Наталья Романовна, Кондратенко Яна Романовна самовольно занимают часть земельного участка в кадастровом квартале 28:03:050009, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:03:050009:16, площадью 36,74 кв.м., и использует часть данного земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Данные действия квалифицируются в качестве состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В целях устранения выявленного нарушения Чиндину Анатолию Кузьмичу, Кондратенко Александру Романовичу, Семусовой Наталье Романовне, Кондратенко Яне Романовне, выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации №14-13/21/73/38 от 21.06.2021, а так же с целью профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.12.2023 №1150, №1147, №1148, №1149.
Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 03.02.2025 государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской область по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:03:050009:16, расположенного по адресу: Амурская область, г. Зея, пер. Новый, д. 26, кв. 1.
В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосъемка.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на январь 2025 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 14.01.2025 № 227 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В результате визуального осмотра установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:03:050009:16 на поверхности земли обозначены металлическим и деревянным забором. В границах данного земельного участка располагаются жилой дом, хозяйственные постройки, огород.
Земельный участок с кадастровым номером 28:03:050009:16 увеличен в сторону проезжей части пер. Новый, за счет металлического ограждения, смещена граница земельного участка, содержащая опорные точки 3,4,5.
Инструментальным обследованием установленно, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:03:050009:16 составляет 526,74 (пятьсот двадцать шесть и семьдесят четыре сотых) кв.м., что превышает установленную ЕГРН площадь на 36,74 кв.м.
Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Чиндиным Анатолием Кузьмичем, Кондратенко Александром Романовичем, Семусовой Натальей Романовной, Кондратенко Яной Романовной части земельного участка в кадастровом квартале 28:03:050009, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:03:050009:16, площадью 36,74 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.
предлагаю:
1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных
муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
-Освободить самовольно занятую часть кадастрового квартала;
- Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25, ст. 26 ЗК РФ; |