РОСПРОВЕРКИ

Проверка Р И Ю
№28250861000117224095

📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, р-н Магдагачинский
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р И Ю , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Магдагачинский

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, р-н Магдагачинский

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Выявлены признаки наршения обязательных требований ст. 25 ЗК РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:013901:304 категории земель населенных пунктов площадью 2202 кв.м., имеющий вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, расположен по адресу:Амурская область, р-н Магдагачинский, с Черняево, ул Первомайская, д 26. Данный земельный участок является общей долевой собственностью Рустамова Р.Г., Рустамовой И.Ю. Сведения в каких-либо зарегистрированных правах на часть квартала 28:16:013901, расположенную по адресу: Амурская область, район Магдагачинский, с. Черняево, ул. Мухинская д. 11 кв. 1, в ЕГРН отсутствуют. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 14.01.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 28:16:013901:1304, расположенного по адресу: Амурская обл, р-н Магдагачинский, с Черняево, ул. Первомайская, д 26. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на I квартал 2025 межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области, заданиями на проведение выездного обследования от 13.01.2025 № 130 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:013901:304 на поверхности земли обозначены деревянным забором и уличным фасадом зданий гаражей. В их пределах располагается жилой жом, гаражи, хозяйственные постройки, огород. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:16:013901:304 нарушена. В сторону земельного участка с кадастровым номером 2816:013901:1907 смещена юго-восточная граница обследуемого земельного участка. В связи с тем, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:16:013901:304 ограничен, провести инструментальное обследование не представляется возможным. Согласно замерам, произведенным картометрическим методом, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:013901:304 составляет 2494 (две тысячи четыреста девяносто четыре) кв.м., что превышает установленную ЕГРН площадь данного участка на 292 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:013901:304 увеличена за счет земель кадастрового квартала 28:16:013901, государственная собственность на которые не разграничена. Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на часть кадастрового квартала 28:16:013901 площадью 292 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении Рустамовой Ирины Юрьевны выявлены признаки самовольного занятия части кадастрового квартала 28:16:013901 площадью 292 кв.м., в том числе использования данной части кадастрового квартала для ведения личного подсобного хозяйства, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок Предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: - освободить самовольно захваченную часть кадастрового квартала 28:16:013901 площадью 292 кв.м.; - оформить правоустанавливающие документы на часть кадастрового квартала 28:16:013901 площадью 292 кв.м. в соответствии со ст. 25 ЗК РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой