РОСПРОВЕРКИ

Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
№28250861000117234320

🔢 ИНН:
2816010092
🆔 ОГРН:
1212800008387
📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, р-н Ивановский
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АДМИНИСТРАЦИЯ ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 2816010092) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Ивановский

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2816010092
ОГРН проверяемого лица 1212800008387
Наименование проверочного листа АДМИНИСТРАЦИЯ ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 84.11.34
Наименование проверочного листа Деятельность органов местного самоуправления муниципальных округов

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, р-н Ивановский

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гараджа Эдуард Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:14:011515:638, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: недропользование, уточненной площадью 330045 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, р-н Ивановский, используется на праве постоянного (срочного) пользования МБУ «Приоритет», запись регистрации № 28:14:011515:638-28/030/2024-10 от 25.03.2024. На территории земельного участка с кадастровым номером 28:14:011515:638, согласно данным ЕГРН, расположено сооружение, наименование: сеть водоснабжения, назначение: сооружение коммунального хозяйства, дата завершения строительства: 2023, используется на праве оперативного управления МБУ «Приоритет», запись регистрации № 28:14:000000:4146-28/034/2024-2 от 11.03.2024. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, заместителем главного государственного инспектора Тамбовского, Ивановского, Константиновского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:14:011515:638. Основанием для проведения выездного обследования является задание, выданное в соответствии с обращением председателя контрольно-счетного органа Ивановского муниципального округа, содержащее сведения об использовании не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 28:14:011515:638. В ходе осмотра с общедоступных мест земельного участка с кадастровым номером 28:14:011515:638 установлено, что земельный участок расположен в непосредственной близости от с. Ивановка, в южном направлении. Границы земельного участка на местности не обозначены, доступ свободный. На момент осмотра земельный участок покрыт снежным покровом. Граница земельного участка с северной стороны примыкает к автодороге Ивановка-Варваровка-Панино. Произвести обмер границ земельного участка с кадастровым номером 28:14:011515:638 не представилось возможным, в связи с отсутствием четко выраженных границ участка на местности, а также в связи с большой высотой снежного покрова и отсутствием специальных технических средств передвижения на местности, что подтверждается фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом PowerShot A460. В 200 метрах от автодороги Ивановка-Варваровка-Панино, в южном направлении, на земельном участке с кадастровом номером 28:14:011515:638 расположена территория, границы которой обозначены ограждением из металлического профиля, высота ограждения выше 2-х метров. Вход на территорию осуществляется с северной стороны через металлические двустворчатые ворота, которые на момент осмотра закрыты, а также через металлическую калитку. Непосредственно возле входа на металлическом ограждении расположен информационный баннер со следующим содержанием; «Паспорт объекта. Строительство артезианского водозабора Ивановского муниципального округа. 679930, Амурская область, с. Ивановка, ул. Ленина 148. Проектировщик «Инновационно-внедренческий центр Энергоактив, Хабаровский край, г. Хабаровск,. Разрешение на строительство № 23-005-001-2822 от 24.02.2022 Генподрядчик ООО Капторстрой», Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Воронежская120 Б. Начало строительства: 18 марта 2022 года, окончание строительства: 30 октября 2023 года». Внутри осматриваемой территории расположены два цилиндрических резервуара, а также несколько производственных строений. По имеющимся признакам территория используется для ведения хозяйственной деятельности. Произвести обмер границ осматриваемой территории не представилось возможным, в связи с большой высотой снежного покрова и отсутствием специальных технических средств передвижения на местности, что подтверждается фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом PowerShot A460. Ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования земельного участка в соответствии с зонированием территорий и требований законодательства. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением, их правовой режим определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Разрешенное использованием земельного участка представляет собой конкретную деятельность осуществляемую землепользователем на предоставленном ему участке, то есть разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территорий, заключается в определении конкретных видов деятельности, которые могут вестись землепользователем на предоставленном ему участке. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. П. 3 ст. 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования (далее – ВРИ), предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Градостроительное зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации. Градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков) в силу абзаца 2 п. 2 ст. 85 ЗК РФ устанавливается Правилами землепользования и застройки. В соответствии с Правилами землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) муниципального образования «Ивановский муниципальный округ» Амурской области, в редакции 22.01.2025, земельный участок с кадастровым номером 28:14:011515:638 находится в территориальной зоне «Инженерная инфрастуктура – ИС». В соответствии с ПЗЗ в качестве основного ВРИ земельных участков и объектов капитального строительства для зоны «Инженерная инфрастуктура – ИС» предусмотрен вид разрешенного использования с кодом 3.1.1 «Предоставление коммунальных услуг» который подразумевает размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). Кроме того, согласно ч. 1 ст. 26 ПЗЗ «Особенности размещения отдельных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства» - в пределах любых территориальных зон в качестве основных разрешённых видов использования земельных участков могут располагаться: земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры и гидротехнических сооружений (электростанции, подстанции, трансформаторы, водопроводные и канализационные насосные станции, водозаборы, артезианские скважины, водонапорные сооружения, колодцы, котельные, теплостанции, локальные сооружения инженерного обеспечения, газораспределительные станции, газораспределительные пункты, шкафы, телефонные станции, сооружения связи, телевидения и т.п. объекты); Основные и вспомогательные ВРИ земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Действующим законодательством установлено право на использование земельных участков в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. При этом основные и вспомогательные ВРИ земельных участков и объектов капитального строительства выбираются их правообладателями самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Таким образом, действия по фактическому использованию земельного участка не в соответствии с ВРИ, установленным в правоустанавливающих документах, но в рамках основного или вспомогательного (наряду с основным) ВРИ земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренных градостроительным регламентом, соответствуют установленному компетентным органом правовому режиму использования земельного участка. Данные действия не образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 Кодексом об административной ответственности Российской Федерации. Наличие в соответствии с градостроительным регламентом права использования участка в соответствии с выбранным ВРИ не отменяет обязанности оформить в установленном порядке свой выбор, основной вид разрешенного использования считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ земельного участка в ЕГРН. На основании вышеизложенного, в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:14:011515:638 в ЕГРН следует внести сведения об основном виде разрешенного использования, предусмотренным в ПЗЗ для зоны, в которой расположен данный земельный участок (код 3.1.1 «Предоставление коммунальных услуг» который подразумевает размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)). В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Органами государственной власти и органами местного самоуправления, которым принадлежат земельные участки, с учетом положений ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации ВРИ земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не выбираются, а утверждаются. Соответственно, основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и на соответствующем праве у названных государственных и муниципальных органов и организаций, в связи с изменением вида разрешенного использования наряду с соответствующим заявлением является распорядительный акт уполномоченного органа. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, являясь не только собственниками предоставляемых в пользование земельных участков, но и органами власти, осуществляющими планирование использования земельных участков, не выбирают, а утверждают виды разрешенного использования земельных участков. На основании вышеизложенного, в целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, выносится предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) использование земельного участка с нарушением требований ст. 42 ЗК РФ 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:14:011515:638, в срок до 17.07.2025: - принять меры направленные на изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой