Предостережение:

• При проведении в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:04:010429:4, местоположение: Амурская область, г Райчихинск, ул. Озерная, (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля). поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, а именно земельного участка земельного участка с кадастровым номером 28:04:010429:4, местоположение: Амурская область, г Райчихинск, ул Озерная, низкой категории риска. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости установлено: земельный участок с кадастровым номером 28:04:010429:4 местоположение: обл. Амурская г. Райчихинск ул. Озерная, вид категории - земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование - Для гаража, под объектом недвижимости с кадастровым номером 28:04:010344:138, площадью 24 кв.м на котором расположено здание принадлежащее гр. Мякишевой Марине Борисовне на основании договора купли-продажи гаража oт 17.03.2020, используется правообладателем здания, и на указанный земельный участок не имеется предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Выявлены признаках нарушений обязательных требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ, Мякишева Марина Борисовна использует земельный участок с кадастровым номером 28:04:010429:4 под объектом недвижимости с кадастровым номером 28:04:010344:138, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 24 кв.м, для гаража, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. В соответствии с п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости). На основании указанного закона, а также ст. 26 Земельного кодекса РФ документами, удостоверяющими права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. В соответствии с п. I ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных нормативными правовыми актами Мякишевой Марине Борисовне, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: -зарегистрировать в установленном земельным законодательством порядке права на земельный участок с кадастровым номером 28:04:010429:4, местоположение: Амурская область, г Райчихинск, ул. Озерная, - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов). 5. Вы вправе подать возражения на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения). 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru.