РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л В Г
№28250861000117247925

📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, г. Зея
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л В Г , адрес: 675000, обл. Амурская, г. Зея

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, г. Зея

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Выявлены признаки нарушения обязательных требований ст. 42 ЗК РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:03:020004:40 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для установки типового вагончика, расположен по адресу: Амурская обл, г Зея, ул Транспортная, д 11. Его площадь декларирован и составляет 208 кв.м. Данный земельный на основании договора аренды земельного участка oт 19.12.2016 №1740 16 предоставлен в аренду Лактионому В.Г. сроком с 01.12.2016 по 30.11.2021, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись от 17.02.2017 № 28:03:020004:40-28/005/2017-6. Сведения о действующих зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 28:03:020004:40 в ЕГРН отсутствуют. Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 28.01.2025 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:03:020004:40. Во время выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на I квартал 2025 межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области, заданием на проведение выездного обследования от 13.01.2025 № 113 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:03:020004:40 установлено, что доступ на территорию обследуемого участка не ограничен, границы земельного участка на поверхности земли не обозначены. На территории земельного участка располагаются: объект капитального строительства – одноэтажное здание автосервиса, на котором расположены несколько вывесок, содержащих информацию о предоставляемых услугах и режиме работы. В связи с тем, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером 28:03:020004:40 на поверхности земли не обозначены, проведение инструментального обследования данного земельного участка не представляется возможным. Согласно сведениям ЕГРН земельный с кадастровым номером 28:03:020004:40 поставлен на государственный кадастровый учет 24.07.1996 года с видом разрешенного использования - для установки типового вагончика. Анализ имеющихся в распоряжении сведений и данных визуального осмотра приводят к выводу об использовании земельного участка с кадастровым номером 28:03:020004:40 в предпринимательских целях для размещения автосервиса. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. П. 2 ст. 7 ЗК РФ установлено, что земли, в том числе категории лесного фонда, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Вторым абзацем ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Из вышеперечисленного следует, что в рамках проведенных контрольно-надзорных мероприятий и действий в отношении Лактионова Валерия Геннадьевича выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:03:020004:40 под размещение автосервиса не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «для установки типового вагончика». Предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: - приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 28:03:020004:40 в соответствии с действующим законодательством; - соблюдать обязанности правообладателя использовать земельный участок в соответствии со ст. 42 РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой