|
Значение |
в соответствии с Единым государственным реестром недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:2013 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, южнее дома № 3А, площадь 27,0 ± 2 кв.м, разрешенное использование «Для строительства капитального гаража», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрирована аренда за Будько Мариной Алексеевной на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 20.03.2012 № з-6256, номер государственной регистрации 28-28-09/004/2012-199, дата регистрации 10.05.2012.
Согласно сведениям, находившиеся в распоряжении контрольного (надзорного) органа на земельном участке расположен капитальный кадастровый номер 28:06:011303:2042 зарегистрированный в собственность за Копейкиной Оксаной Викторовной на основании договора купли-продажи гаража от 02.11.2012, номер государственной регистрации 28-28-09/010/2013-247, дата регистрации 05.02.2013.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.02.2025 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:2013 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Усть-Илимская.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что доступ к земельному участку свободный, на участке размещен капитальный гараж кадастровый номер 28:06:011303:2042 и расположен в одном ряду с другими гаражами, с южной и северной сторон имеет общие стены со смежными гаражами, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560.
Земельный участок используется для эксплуатации капитального гаража.
Также установлено, что граница земельного участка на местности определена стенами гаража, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 25.03.2024 № С-ДРА/25-03-2024/326692308), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая площадь составила 28,72 кв.м., что не превышает значение площади учтенной в ЕГРН с учетом на погрешность ±2 кв.м.
В северной части обследуемый земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:06:011303:2012, с южной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:06:011303:224.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Копейкина О.В. купила по договору у Будько М.А. капитальный гараж кадастровый номер 28:06:011303:2042 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011303:2013, права на земельный участок не зарегистрированы в установленном законодательством порядке, что является нарушением требований согласно ст. 25, ст.26 Земельного кодекса РФ.
На момент проведения наблюдения, по сведениям ЕГРН, аренда земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:2013 за Будько М.А. не прекращена.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства :
- зарегистрировать права на земельный участок в соответствии с законодательством;
- иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |