|
Значение |
огласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:01:030009:60 расположен по адресу: Амурская обл, г Благовещенск, Нагорная д. 13, уточненной площадью 5927 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Поправко Артему Николаевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 18.01.2024 № 28:01:030009:60-28/030/2024-13.
Основанием для проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований послужил план на февраль 2025.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее 248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 05.12.2023 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 228:01:030009:60 расположен по адресу: Амурская обл, г Благовещенск, Нагорная д. 13.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:030009:60 с западной стороны расположены металлические ворота и железобетонный ограждение. На обследуемом земельном участке расположено одноэтажное строение.
При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024, действительно до 24 марта 2025г.) западной стороны был произведен обмер металлических ворот, здания и железобетонного ограждения. Согласно обмерам, западной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:01:030009:60 увеличен на 529,4 кв.м, за счет части кадастрового квартала 28:01:030009 для размещения металлического ограждения, здания и железобетонного ограждения.
Таким образом, при проведении наблюдения выявлены признаки самовольного занятия Поправко Артему Николаевичу части кадастрового квартала 28:01:030009 площадью 529,4 кв.м., для размещения металлического ограждения, здания и железобетонного ограждения в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением обязательных требований, установленных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 КоАП РФ.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 ФЗ № 248 в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
- Освободить самовольно занятую часть кадастрового квартала и часть земельного участка;
- Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства |