Предостережение:

• При проведении в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:04:010295:748, местоположение: Амурская область, г Райчихинск, ул Милицейская, д 13, кв 2, низкой категории риска. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля). В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:04:010295:748, местоположение: Амурская область, г Райчихинск, ул Милицейская, д 13, кв 2, которое осуществляются без взаимодействия с контролируемым лицом. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 28:04:010295:748, площадью: 1500 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с участками, прав не зарегистрировано. В ходе визуального осмотра внешних границ установлено: доступ на обследуемый земельный участок ограничен, по периметру огорожен забором, на земельном участке расположена часть двухквартирного дома, гараж, хозяйственные постройки, ведется хозяйственная деятельность. Так же установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:04:010295:748, используется за пределами установленных юридических границ, нарушение на площади 377 м2, за счет части земельного участка кадастрового квартала 28:04:010295 на землях государственная собственность на которые не разграничена, а именно для установки ограждения. Замер проведен комбинированным способом с использованием картографического материала по внешней границе земельного участка с кадастровым номером 28:04:010295:748, местоположение: Амурская область, г Райчихинск, ул Милицейская, д 13, кв 2. Часть земельного участка площадью 377 кв.м, в кадастровом квартале 28:04:010295 прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 28:04:010295:748 государственная собственность на которые не разграничена и земельный участок с кадастровым номером 28:04:010295:748 используется как единое целое для установки ограждения. Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости разрешенное использование земельного участка: многоквартирные жилые дома с участками, фактически на земельном участке расположена часть жилого дома используемая под квартиру 2 д. 13 ул.Милицейская. Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры двухквартирного дома местоположение: Амурская область, г Райчихинск, ул Милицейская, д 13, кв 2 является Вазнин Алексей Васильевич. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости установлено, что на земельный участок с кадастровым номером 28:04:010295:748, местоположение: Амурская область, г Райчихинск, ул Милицейская, д 13, кв 2, предусмотренных законодательством прав на использование земельного участка не зарегистрировано. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Выявлены признаках нарушений обязательных требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ, Вазнин Алексей Васильевич использует земельный участок с кадастровым номером 28:04:010295:748 и часть земельного участка в кадастровом квартале 28:04:010295 прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:04:010295:748, общей площадью 1877 кв.м, для установки ограждения, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. В соответствии с п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости). На основании указанного закона, а также ст. 26 Земельного кодекса РФ документами, удостоверяющими права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. В соответствии с п. I ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных нормативными правовыми актами Вазнину Алексею Васильевичу, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: -зарегистрировать в установленном земельным законодательством порядке права на земельный участок с кадастровым номером 28:04:010295:748 и часть земельного участка в кадастровом квартале 28:04:010295 прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:04:010295:748, - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов). 5. Вы вправе подать возражения на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения). 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru.