РОСПРОВЕРКИ

Проверка А О Т
№28250861000117398358

🔢 ИНН:
******824***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации А О Т (ИНН: ******824***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******824***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Водопьянова Александра Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате план кнм на февраль 2055
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:030011:2, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, ул. Нагорная, д. 1/16, уточненной площадью 28078 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Административно-производственная база, находится на праве аренды у Азизову Олегу Тагировичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 28:01:030011:2-28/001/2019-24 от 07.10.2019. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план работ отдела на февраль 2025. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 248) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 26.02.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:030011:2, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Нагорная, д. 1/16. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:030011:2 с западной стороны обусловлена частично: частью киоска «Подорожник», бетонным ограждением, частью одноэтажного здания синего цвета, раздвижными воротами, ограждением из металлического профлиста синего цвета, частью двухэтажного здания синего цвета, частью кирпичного здания, бетонного ограждения, ограждения из металлического профлиста синего цвета. Граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:030011:2 с южной стороны обусловлена частично: ограждением из металлического профлиста синего цвета, частью здания синего цвета, бетонным ограждением, ограждением из металлического профлиста зеленого цвета, части одноэтажного здания желтого цвета, металлическим столбом. На территории обследуемого участка расположены здания, автотранспорт, автомобильные шины и диски, металлические бочки, металлические контейнеры, киоск. На фасаде двухэтажного здания №1А ул.Нагорная, размещены вывески: Мебельный салон. Салон-магазин «Новая мебель». Мебель для вашего дома и уюта. Около входа в салон-магазин размещена вывеска с режимом работы: «Понедельник-пятница с 9.00-18.00, суббота с 9.00-16.00, воскресенье с 10.00-16.00». На здании №11/1 ул.Нагорная, размещен баннер с информацией о том, что в данном здании находится студия пилонного спорта и фитнеса «PoleFit studio», тел. 8(914)591-30-41. На здании №1/14 ул.Нагорная, на фасаде размещены вывески: «ШТОРМАВТО. ШИННЫЙ ЦЕНТР. СЕТЬ МАГАЗИНОВ», «Легковые и грузовые шины», «Моторные масла, автохимия, автокосметика». Около входной двери магазина размещена вывеска с режимом работы: «Понедельник-суббота с 8.00-18.00, воскресенье с 09.00-17.00». К данному зданию примыкают постройки с вывеской: «ШТОРМАВТО. СКЛАД. ВЫДАЧА ТОВАРА», «Сход/развал, замена масла, шиномонтаж». На ограждении установленного вдоль данных зданий и построек размещены баннеры: «Бесплатная диагностика», «Грузовой шиномонтаж». На здании №1а ул.Нагорная, размещен баннер с информацией о том, что в данном здании находится Общество с ограниченной ответственностью «ВИКТОРИЯ», которое предлагает металлосайдинг, металлочерепицу, профлист, профиль строительный, водосливные системы, комплектующие изделия, тел.311-700, режим работы: «Понедельник - пятница с 9.00-17.00, суббота, воскресенье-выходной». Фактически на земельном участке с кадастровым номером 28:01:030011:2 с видом разрешенного использования - Административно-производственная база, размещены помещения, используемые для магазинов, ремонта автомобилей, складов, обеспечения занятий спортом. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли, в том числе категории населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с п. 9 ст. 1, п. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки. Согласно п. 2 ст. 85 ЗК РФ для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 ЗК РФ Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно п. 4 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования. Территория г. Благовещенска Амурской области разделена на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента Правилами землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) муниципального образования г. Благовещенска Амурской области утвержденными Постановлением Администрации г. Благовещенска от 30.01.2025 №479. На основании утвержденных ПЗЗ земельный участок с кадастровым номером 28:01:030011:2 расположен в зоне П-2 (Коммунально-складская зона), которая предусматривает использование земельного участка для: ремонта автомобилей (код 4.9.1.4) и складов (код 6.9) в основных видов разрешенного использования, а так же для магазинов (код 4.4) в условно разрешенных видов использования и не предусматривает обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2). Согласно положениям, ст. 37 ГрК РФ в разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1)основные виды разрешенного использования; 2)условно разрешенные виды использования; 3)вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. П. 2 ст. 7 ЗК РФ установлено, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Исходя из материалов выездного обследования, земельный участок с кадастровым номером 28:01:030011:2, площадью 28078 кв.м, используется не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно для магазина и обеспечения занятий спортом, что позволяет сделать вывод о наличии признаков нарушения требований ст. 42 ЗК РФ, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекс об административных правонарушений Российской Федерации. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Азизова Олега Тагировича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 ФЗ № 248 в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: - Привести целевое использование земельного участка в соответствии с действующим законодательством (внести изменения в сведения ЕГРН о видах разрешенного использования); - Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42, 85 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой