|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:12:010603:79 расположенный по адресу: Амурская область, Завитинский округ, уточненной площадью 5960 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дом офицеров Российской армии, принадлежит на праве собственности Тюнину Александру Анатольевичу, о чем в ЕГРН от 26.02.2013 сделана запись регистрации № 28-28-04/400/2013-318.
В результате осмотра установлено: земельный участок с кадастровым номером 28:12:010603:79 покрыт снежным покровом, на земельном участке расположено заброшенное капитальное строение - 2-х этажное здание, с полуразрушенной крышей, без остекления оконных рам и дверей. Двери и окна первого этажа заложены блоками или заколочены деревянными досками. На земельном участке произрастают деревья и кустарники. Хозяйственная или иная деятельность на территории земельного участка не осуществляется.
Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный, границы земельного участка на местности не обозначены.
Территория земельного участка с кадастровым номером 28:12:010603:79 не используется по целевому разрешению, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800.
В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 28:12:010603:79 соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 5960 (Пять тысяч девятьсот шестьдесят) кв.м.
В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:12:010603:79, площадью 5960 кв. м, по факту не используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно для дома офицеров Российской армии. Хозяйственная или иная деятельность, как на земельном участке, так и в здании не осуществляется.
В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Статьей 42 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Таким образом, имеются признаки нарушения ст.42 ЗК РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. |